
- 房?jī)r(jià)所得比為9.3倍,貸款負(fù)擔(dān)率為34%,均與第3季9.2倍、34.6%相近。
- 第4季臺(tái)北市、新北市仍有11%、7%;賺取價(jià)差者佔(zhàn)總欲購(gòu)者比例則已連續(xù)兩季遞增。
內(nèi)政部營(yíng)建署表示,從欲購(gòu)置住宅者對(duì)臺(tái)北市、新北市與臺(tái)中市的未來趨勢(shì)分?jǐn)?shù)均低於100分,顯示這些地區(qū)未來房?jī)r(jià)看跌比例較高。在價(jià)格無(wú)明顯下降的情況下,房?jī)r(jià)所得比為9.3倍,貸款負(fù)擔(dān)率為34%,均與第3季9.2倍、34.6%相近;臺(tái)北市持續(xù)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)最重(房?jī)r(jià)所得比為15.3倍、貸款負(fù)擔(dān)率為48%)。
自奢侈稅6月實(shí)施以來,反映在購(gòu)屋動(dòng)機(jī)上,新購(gòu)者偏好投資臺(tái)北市(21%),欲購(gòu)者偏好桃竹縣市(31%);而賺取價(jià)差者佔(zhàn)總新購(gòu)者比例已連續(xù)兩季遞減,但第4季臺(tái)北市、新北市仍有11%、7%;賺取價(jià)差者佔(zhàn)總欲購(gòu)者比例則已連續(xù)兩季遞增,其中除了臺(tái)中市與高雄市較上季減少外,其他地區(qū)均較上季增加,顯示奢侈稅雖發(fā)生效果,但仍有加強(qiáng)的空間。
另外,不贊同與非常不贊同實(shí)價(jià)登錄者,新購(gòu)置住宅者9%低於欲購(gòu)者19%,而在不增加自用住宅稅賦下實(shí)價(jià)課稅,新購(gòu)者8%同樣

整體而言,2011年第4季市場(chǎng)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)依舊沈重、交易量縮減、趨勢(shì)分?jǐn)?shù)下跌,反映出購(gòu)屋者對(duì)目前房?jī)r(jià)認(rèn)同程度降低;未來趨勢(shì)分?jǐn)?shù)低於近期,且未來漲跌看法分歧,反映市場(chǎng)未來可能出現(xiàn)向下盤整態(tài)勢(shì);而購(gòu)屋者反對(duì)實(shí)價(jià)登錄與實(shí)價(jià)課稅比例低,顯示這兩個(gè)政策推動(dòng)阻力小,若能再加強(qiáng)政策宣導(dǎo)與落實(shí)施行,將有助於房地產(chǎn)市場(chǎng)之健全。