【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公布2012年2月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)，臺(tái)北市罕見的連2個(gè)月房市交易量跌破3千棟，僅有2425棟，比起1月小增不到百棟，雖然沒有再度破底創(chuàng)新低，但交易量仍是近8年多以來的次低紀(jì)錄，不過市場觀望買氣在龍年開市後逐步回籠，1、2月的低量應(yīng)是受到選前買氣觀望與作業(yè)天數(shù)較少的關(guān)係，3月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)可望觸底反彈。

1月有總統(tǒng)大選與9天的春節(jié)假日，2月則有4天的228連續(xù)假期，工作天數(shù)較少，連帶影響官方的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)，出現(xiàn)連續(xù)性的低量，不過2月的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)已經(jīng)不再破底，3月工作天數(shù)恢復(fù)正常後，交易量可望回到正常的狀況。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，這波房市多頭臺(tái)北市的移轉(zhuǎn)量，沒有低於3000棟，而先前跌破3千棟的時(shí)候，幾乎都是市場最低迷的時(shí)候，包括網(wǎng)路泡沫、911與SARS當(dāng)年的2月，移轉(zhuǎn)量見到2字頭的超低量後，幾乎都是市場的底部，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈可以期待。

2月各行政區(qū)中，除了中山區(qū)外，普遍買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都在300棟以下，增加幅度最大的是大同區(qū)，除了房價(jià)相對較 低首購族捧場的因素外，大同區(qū)因?yàn)槭袌鲆?guī)模較小，容易因?yàn)樾鲁晌萁晃菰斐蓡卧碌馁I賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)大幅波動(dòng)，市中心的松山區(qū)與大安區(qū)，則都比上月成長2成，南港區(qū)則是單月移轉(zhuǎn)量跌破100棟。

蘇啟榮認(rèn)為，總統(tǒng)大選落幕，歐債危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)淡化，國際股市都來到近期的高點(diǎn)，市場上氣氛逐漸轉(zhuǎn)佳，而2月開市後，實(shí)際上已經(jīng)可以感受到客戶明顯回籠，交易量逐步復(fù)甦增溫，短期將呈現(xiàn)「價(jià)平量增」格局走勢。