【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】歐債危機(jī)造成全球景氣動(dòng)盪，證所稅又衝擊臺(tái)股，2012年6月10日電價(jià)調(diào)漲，民生消費(fèi)壓力俱增，購(gòu)屋夢(mèng)似乎漸行漸遠(yuǎn)，但市場(chǎng)低利環(huán)境依舊，只要依「購(gòu)屋能力」及「購(gòu)屋需求」，買(mǎi)房不會(huì)只是個(gè)夢(mèng)，更是保值抗通膨的最佳置產(chǎn)選擇。鑒於此，臺(tái)灣房屋依消費(fèi)者購(gòu)屋總價(jià)期望值，精選全臺(tái)4大都會(huì)區(qū)推薦路段，提供市場(chǎng)多元化需求。
           
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，房市經(jīng)過(guò)奢侈稅淬鍊，交易量萎縮，但房?jī)r(jià)並未下跌，主要影響購(gòu)屋目的分布的差異，讓投資客比例逐一退場(chǎng)，房市回歸自住(首購(gòu)、換屋)及長(zhǎng)期置產(chǎn)的買(mǎi)方，而通常這一批人買(mǎi)房相對(duì)理性，「地點(diǎn)」及「購(gòu)屋成本」是消費(fèi)者購(gòu)屋的首要關(guān)鍵。
 
房?jī)r(jià)不斷推升，對(duì)於自住需求的買(mǎi)方，如果想住進(jìn)臺(tái)北市蛋黃區(qū)(大安、信義區(qū))，購(gòu)屋壓力肯定不小，若購(gòu)屋預(yù)算在1,000~1,200萬(wàn)元，買(mǎi)個(gè)20~25坪的房子，文山區(qū)興隆路一段、北投區(qū)明德路及內(nèi)湖區(qū)成功路四段都有不錯(cuò)的選擇。
 
臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，文山區(qū)興隆路一段，因接近公館商圈及臺(tái)灣大學(xué)，生活機(jī)能便利、文教氣息濃厚，一直是自住買(mǎi)盤(pán)的市場(chǎng)，針對(duì)必須買(mǎi)進(jìn)臺(tái)北市的消費(fèi)者，該區(qū)20~30年大樓，深受首購(gòu)族的青睞。另外，北投區(qū)明德路、內(nèi)湖區(qū)成功路四段，因分別鄰近捷運(yùn)明德站及內(nèi)湖站，除交通便捷，未來(lái)北投士林科學(xué)園區(qū)的設(shè)立，可望帶來(lái)就業(yè)人潮，該區(qū)10~20年大樓買(mǎi)方詢(xún)問(wèn)度高，預(yù)估房市後市榮景可期。
 
新北市總價(jià)帶以800~1,100萬(wàn)為主，首選為中和區(qū)景平路、永和區(qū)中和路及三重區(qū)重新路四段10~20年大樓。劉志雄分析，中和區(qū)景平路因鄰近捷運(yùn)景安站，未來(lái)更有環(huán)狀線(xiàn)進(jìn)駐；三重區(qū)重新路四段旁有捷運(yùn)三重站，也是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)其中一站，雙捷運(yùn)加持可望帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)成長(zhǎng)。
 
臺(tái)中市房市近來(lái)火熱，比起雙北市表現(xiàn)相對(duì)亮眼，如果以總價(jià)帶為550~780萬(wàn)來(lái)說(shuō)，南屯區(qū)河南路四段、西區(qū)英才路、南屯區(qū)黎明路二段，1~10年大樓都是可以入選的標(biāo)的，劉志雄指出，河南路四段位於七期重劃區(qū)邊緣，接近黎明商圈，又有明星學(xué)校(惠文中小學(xué)、黎明國(guó)小)加持；英才路鄰近勤美誠(chéng)品商圈，生活機(jī)能完善，周邊又有臺(tái)中市政府大力推行的「草悟道計(jì)劃」，未來(lái)將是臺(tái)中市相當(dāng)重要的觀光景點(diǎn)，房市後續(xù)發(fā)展?jié)摿o(wú)窮。
 
高雄房市買(mǎi)氣暢旺，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)已創(chuàng)連續(xù)14個(gè)月以來(lái)新高，尤其農(nóng)16區(qū)、美術(shù)館區(qū)更是最熱門(mén)的區(qū)域，鼓山區(qū)的明誠(chéng)三路、龍勝路、博愛(ài)二路1~10年的電梯大樓，應(yīng)能找到符合總價(jià)帶400~750萬(wàn)的預(yù)算條件。