【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局日公開(kāi)標(biāo)售林口產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，希望藉由打造新北影視城，引進(jìn)影視文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，該標(biāo)上週已進(jìn)行資格審查，確定由三立、聯(lián)意製作(TVBS)兩家進(jìn)入第二輪競(jìng)爭(zhēng)，最後由聯(lián)意製作(TVBS)得標(biāo)，得標(biāo)金額高達(dá)16.02億元，溢價(jià)率高達(dá)29.57%，換算土地每坪?jiǎn)蝺r(jià)37.22萬(wàn)。

臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，日本富士電視臺(tái)在1997年時(shí)，將總部由新宿遷往臺(tái)場(chǎng)，其別緻的造型，成為一個(gè)著名的觀光景點(diǎn)，更帶周邊發(fā)展，可見(jiàn)如果能將影視文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)開(kāi)發(fā)結(jié)合，對(duì)於當(dāng)?shù)氐膴蕵?lè)休閒發(fā)展是有相當(dāng)助益的。

此次標(biāo)售力行段69地號(hào)，鄰近民視數(shù)位媒體總部基地旁，位於文化一路二段及信義路交叉處，基地方正約4,304坪，此次由聯(lián)意製作(TVBS)以16.02億搶下，未來(lái)如有更多的影視產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，將會(huì)發(fā)生群聚效應(yīng)，隨著越來(lái)越多電視臺(tái)進(jìn)駐林口，藝人也會(huì)選擇在周邊置產(chǎn)，名人效應(yīng)將會(huì)是林口房市的新話題，可望持續(xù)推升林口不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的熱度。

劉志雄指出，林口區(qū)因?yàn)橛性S多重大建設(shè)規(guī)劃，吸引人口持續(xù)湧入，使得林口區(qū)人口增加幅度在新北市所有行政區(qū)僅次於淡水區(qū)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)刈≌枨?，屋齡10~20年中古大樓每坪均價(jià)約在20~26萬(wàn)元，屋齡30年以上公寓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約14~18萬(wàn)元左右，新成屋目前每坪成交行情則為27~32萬(wàn)元，整體區(qū)域房?jī)r(jià)近一年也有15%以上的漲幅。