
- 民宿應(yīng)按一般用地稅率課徵地價稅
國稅局進(jìn)一步說明,所謂民宿,依「民宿管理辦法」第3條規(guī)定,指利用自用住宅空閒房間,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動,以家庭副業(yè)方式經(jīng)營,提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。也就是原來是屬於「自用住宅」或「農(nóng)舍」之房屋,以全部或部分房間,提供作為旅客住宿處所,並向住宿者收取房間租金之行為即為「民宿」業(yè)。
由於「民宿」業(yè)者係以其房屋提供作為旅客住宿,其基地已不符合「無出租無營業(yè)」之自用住宅用地之要件,故應(yīng)按一般用地稅率課徵地價稅。若係依法興建之「農(nóng)舍」,如提供旅客住宿,也已非「農(nóng)舍」性質(zhì),其用地亦不能認(rèn)定作為農(nóng)業(yè)使用,應(yīng)依規(guī)定改課地價稅。
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