【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋委託市調(diào)機(jī)構(gòu)創(chuàng)市際針對(duì)「2年內(nèi)有購屋計(jì)畫受訪者」的最新調(diào)查顯示，在實(shí)價(jià)登錄資料公佈後，「若屋主堅(jiān)持的價(jià)格比實(shí)價(jià)登錄公佈的價(jià)格還高，但您本身有喜歡該物件，您願(yuàn)意付出的加價(jià)幅度為何?」以全臺(tái)七大都會(huì)區(qū)來看，「願(yuàn)意加價(jià)5%以內(nèi)」的，以新竹縣市地區(qū)最高，比例高達(dá)68.18%；「願(yuàn)意加價(jià)5%-10%」的，以桃園地區(qū)最高，比例達(dá)24.44%；而選擇放棄加價(jià)「就不買此物件了」的地區(qū)，以臺(tái)北市最多，比例達(dá)39.77%。

中信房屋副總劉天仁表示，實(shí)價(jià)登錄上路後，各區(qū)反應(yīng)大不相同，以新竹地區(qū)的買方為例，若本身有喜歡該物件，可接受小幅加價(jià)5%內(nèi)的比例最高，顯示該區(qū)以竹科上班族為主力的購屋買盤，購買力相較其他都會(huì)區(qū)來的更強(qiáng)，以新竹地區(qū)中古屋平均單價(jià)每坪15萬元至20萬元來看，若買方選擇預(yù)算1000萬元左右的產(chǎn)品，可買到3房加車位以上的物件，有高達(dá)六成以上的買方會(huì)願(yuàn)意加價(jià)5%以內(nèi)購買。

 

劉天仁進(jìn)一步舉例說明，反觀臺(tái)北市地區(qū)的買盤，雖然所得及就業(yè)機(jī)會(huì)較其他都會(huì)區(qū)來得多，但買方購屋願(yuàn)意接受「加價(jià)5%以內(nèi)」的比例在七大都會(huì)區(qū)排名最後，比例為37.50%，因?yàn)橐耘_(tái)北市中古屋成交單價(jià)每坪55萬元來看，預(yù)算1000萬元目前只能買不到20坪的套房產(chǎn)品，購屋坪數(shù)項(xiàng)相對(duì)較少，而要買兩房或三房以上的產(chǎn)品，預(yù)算則必須追加到1500萬元至2000萬元以上，所以買方要考慮點(diǎn)更多，例如評(píng)估從套房產(chǎn)品到三房產(chǎn)品，每月要負(fù)擔(dān)的房貸金額的差異範(fàn)圍更大，所以願(yuàn)立即馬上和屋主談定價(jià)格並加價(jià)購買的比例，不如其他都會(huì)區(qū)高。

就臺(tái)北市的調(diào)查資料來看，若屋主堅(jiān)持價(jià)格比實(shí)價(jià)登錄高，有39.77%選擇「就不買此物件了」，在全臺(tái)七大都會(huì)區(qū)中排名第一。  

劉天仁表示，以桃園地區(qū)的買盤來看，在實(shí)價(jià)登錄後，願(yuàn)意加價(jià)到一成的買盤比其他區(qū)域更為為積極，若以「加價(jià)5%~10%」的項(xiàng)目來看，桃園地區(qū)有24.44%的買方願(yuàn)意加價(jià)，顯示在桃園航空城及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)的雙利多加持下，買方最看好桃園地區(qū)房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)力道，買方可先提早卡位，預(yù)計(jì)未來還有5%~10%以上的成長(zhǎng)空間。