【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】星洲日?qǐng)?bào)針對(duì)馬來(lái)西亞地區(qū)房地產(chǎn)投資人提出「景氣越差、越要買(mǎi)房」的觀點(diǎn)，在通膨時(shí)代來(lái)臨壓力下，買(mǎi)房抗通膨的觀念，不但是在臺(tái)灣被廣泛討論，在東協(xié)國(guó)家也成為投資理財(cái)避險(xiǎn)的重要話題。
 
許多人都覺(jué)得，日常生活的許多開(kāi)銷(xiāo)，幾乎沒(méi)有不漲的，唯一沒(méi)有漲的是薪資，這些訊息告訴我們，我們手上可使用的錢(qián)越來(lái)越薄。在經(jīng)濟(jì)不景氣的年代，房地產(chǎn)成為最佳的保值、抗通膨的工具，香港首富李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，未來(lái)通膨只會(huì)持續(xù)惡化，只有買(mǎi)房地產(chǎn)才能對(duì)抗通膨。
 
房地產(chǎn)是保值的資產(chǎn)，不過(guò)，前提是要買(mǎi)在好的地點(diǎn)、買(mǎi)對(duì)好的房屋，才有易漲難跌的效應(yīng)，長(zhǎng)期看來(lái)才會(huì)增值，具有抗通膨的效應(yīng)。民眾要有個(gè)正確的觀念，買(mǎi)房地產(chǎn)與買(mǎi)賣(mài)股票一樣，不可能買(mǎi)在最低點(diǎn)，也不可能賣(mài)在最高點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)不景氣的年代，當(dāng)大家都看壞房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，這時(shí)候「逆勢(shì)操作」進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房的人，將會(huì)是最大的贏家。
 
受到歐洲債務(wù)危機(jī)的影響，全球金融經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)投資信心不斷受到衝擊，加上美國(guó)復(fù)甦力道脆弱，這些正衝擊經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，許多財(cái)經(jīng)專(zhuān)家建議，面對(duì)通膨壓力時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)將成為資金的避風(fēng)港。當(dāng)金錢(qián)愈來(lái)愈薄的時(shí)候，房地產(chǎn)因具有「保值抗通膨」的特性，景氣越差越要買(mǎi)房子保值、抗通膨。在景氣越差時(shí)，房市的議價(jià)空間會(huì)變大，如果想等房?jī)r(jià)下跌再考慮買(mǎi)房，可能會(huì)坐失進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)。
 
最近幾年，政府實(shí)施打房政策，採(cǎi)取一連串措施包括限制房貸頂限、恢復(fù)產(chǎn)業(yè)盈利稅，以抑制房?jī)r(jià)的上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易明顯放緩，民眾期待房?jī)r(jià)走勢(shì)可能反轉(zhuǎn)，可是，一些熱門(mén)地區(qū)的房?jī)r(jià)卻始終未見(jiàn)下跌。產(chǎn)業(yè)投資者認(rèn)為，位於策略性地點(diǎn)的房產(chǎn)單位，明顯保持堅(jiān)穩(wěn)走勢(shì)，除了好地點(diǎn)、出入方便，也是優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。