【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋在QE退場市場反應(yīng)最大的6月底，進(jìn)行第三季的購屋意向調(diào)查，結(jié)果有63%的網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)在不是置產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，由於QE退場風(fēng)波造成金融資產(chǎn)價(jià)格大幅波動(dòng)，現(xiàn)階段民眾偏好持有現(xiàn)金與不動(dòng)產(chǎn)，46%民眾則認(rèn)為QE退場後房價(jià)會(huì)下跌，至於現(xiàn)階段大家對(duì)於未來房價(jià)的展望，仍是看漲比看跌多，不過認(rèn)為房價(jià)持平的比例仍最高，整體市場展望「中性偏樂觀」。
 
問卷調(diào)查內(nèi)容顯示，有高達(dá)5成的受訪者認(rèn)為，自己的居住地房價(jià)過去這段時(shí)間仍持續(xù)上漲，不過有63%的受訪者認(rèn)為，目前不是進(jìn)場買屋置產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，至於在投資組合方面，持有現(xiàn)金與不動(dòng)產(chǎn)的比例相對(duì)較高，黃金對(duì)於民眾的吸引力則直直落。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，由於此次調(diào)查時(shí)間點(diǎn)剛好是QE退場疑慮之際，雖然民眾對(duì)於未來房價(jià)仍中性偏向樂觀，但明顯可感受到民眾對(duì)於未來出現(xiàn)了「危機(jī)意識(shí)」，應(yīng)是對(duì)於未來前景有疑慮加上房價(jià)位處高檔的觀望氣氛，而認(rèn)為現(xiàn)在不是進(jìn)場置產(chǎn)好時(shí)機(jī)，不過相對(duì)於黃金、股市等金融資產(chǎn)價(jià)格大幅波動(dòng)，持有現(xiàn)金與不動(dòng)產(chǎn)仍是不錯(cuò)的選項(xiàng)之一。
 
問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)，有超過1/3的受訪者有把資金從黃金、股市、債券移往不動(dòng)產(chǎn)的打算，而此次調(diào)查最被看好的區(qū)域也產(chǎn)生明顯變化，上一次調(diào)查最被看好的桃園地區(qū)，此次回落到第三名，民眾最看好分別為臺(tái)北市、新北市其次才是桃園地區(qū)。
 
對(duì)未來房價(jià)看法方面，此次調(diào)查結(jié)果信心度與上季表現(xiàn)相似，有33%的民眾認(rèn)為未來看漲，看跌的民眾則小幅增加到24%，而相對(duì)多數(shù)仍是認(rèn)為未來房價(jià)表現(xiàn)持平，綜整來看，買方對(duì)於未來的態(tài)度仍是中性偏向樂觀。
 
雖然民眾對(duì)於未來房價(jià)看法以持平者比例最高，但問到自己居住地的房價(jià)走勢表現(xiàn)時(shí)，則有近半數(shù)的民眾認(rèn)為未來可能影響房價(jià)還在上漲，28%認(rèn)為持平、22%則認(rèn)為下跌，曾敬德指出，從此調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，多數(shù)民眾感受到過去這段時(shí)間房價(jià)仍在上漲。

房市的因素，奢侈稅滿兩周年檢討，若管制期由2年拉長至3年，有37%受訪者認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，另外有44%認(rèn)為對(duì)於房價(jià)沒影響，而影響近期國際股市巨幅波動(dòng)的QE退場議題，受訪者認(rèn)為對(duì)房市影響反而更為直接，46%認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，認(rèn)為沒有影響的有34%。
 
曾敬德表示，此次調(diào)查大致可以看出「樂觀中有擔(dān)憂」，市場上並未一面倒的看好或看壞市場，且QE退場說會(huì)讓民眾從新檢視自己手上的資產(chǎn)配置，下半年的房地產(chǎn)市場受訪者的感受大致是「有挑戰(zhàn)也有機(jī)會(huì)」。