
- 內(nèi)湖擠下中山區(qū),中和險勝板橋區(qū)。
2012年中山區(qū)穩(wěn)坐北市房市賣座王,根據(jù)信義房屋2013年上半年調(diào)查,內(nèi)湖地區(qū)以綜合指數(shù)354分,以不到1分的些微差距勝過中山區(qū),雖然內(nèi)湖區(qū)的交易量不若中山區(qū),不過在撮合速度明顯勝過中山區(qū),銷售率指數(shù)也在水準(zhǔn)之上,三項指標(biāo)綜合評估之下,上半年房市以內(nèi)湖區(qū)最熱賣。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出,參考實價登錄的資料相對位置顯示,內(nèi)湖地區(qū)房市交易集中在內(nèi)科、捷運站及三總生活圈周邊,包括內(nèi)科的內(nèi)湖路北側(cè)、內(nèi)湖五期重劃區(qū)、捷運內(nèi)湖站、葫洲站和東湖站等,其中五期重劃區(qū)預(yù)售案出現(xiàn)3筆每坪90萬元的交易紀(jì)錄,星雲(yún)街靠近金湖路預(yù)售案登錄價格每坪67~80萬元的交易紀(jì)錄,由此觀察內(nèi)湖地區(qū)的房價,在內(nèi)科上班族與北市民眾持續(xù)移入的狀況下,這幾年房價仍逐漸往上。

至於新北市地區(qū),仍以中和地區(qū)表現(xiàn)最佳, 雖然新北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料,中和區(qū)落於於淡水區(qū)與新莊區(qū)之後,不過中和地區(qū)長久來與臺北市就是一橋之隔,相較於新北市外圍區(qū)域以屋齡新穎與重劃區(qū)等特色取勝,中和則是以生活機(jī)能成熟、近北市為最大賣點,加上具有大型都會公園與工業(yè)區(qū)的就業(yè)機(jī)會,中和區(qū)房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準(zhǔn)之上,因此繼續(xù)蟬連新北市的賣座王。
信義房屋中和景安店店長郭仲杰指出,除了傳統(tǒng)的永和、北市客戶之外,2013年上半年中和地區(qū)還多了回頭客,今年有些客戶看過三峽、林口、新莊、蘆洲地區(qū),發(fā)現(xiàn)一些新案價格都很高,相較之下又回頭到第一圈的中和地區(qū)找房子,加上捷運分流後,古亭地區(qū)的民眾沿著捷運到永和、中和看屋,相較之下中和的房子又比永和便宜,因而選擇在中和地區(qū)購屋,同時區(qū)域內(nèi)首購自住需求穩(wěn)定,上半年中和地區(qū)表現(xiàn)相當(dāng)不錯。