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- 土地已非自用住宅用地應主動申報改課地價稅，以免被補稅又罰錢！
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府近日作成1件有關(guān)違反土地稅法事件之訴願決定。該決定指出，原來適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如實際使用情形改變?yōu)榉亲杂米≌玫?，民眾應主動向稅捐稽徵機關(guān)申報改課，否則除須補繳稅款外，還可能會被按短匿稅額處以罰鍰。
臺北市某民眾所有土地原經(jīng)臺北市稅捐稽徵處核定按自用住宅用地稅率課徵地價稅，嗣該處查得該土地上有多戶房屋，部分房屋並無民眾本人或其配偶、直系親屬設(shè)立戶籍；其餘房屋雖有設(shè)立戶籍，惟供多家公司設(shè)立營業(yè)登記，已不符自用住宅用地之要件。
臺北市稅捐稽徵處除依稅捐稽徵法第21條規(guī)定，補徵按自用住宅用地稅率與一般用地稅率之差額地價稅外，另依土地稅法第54條第1項第1款及稅務(wù)違章案件裁罰金額或倍數(shù)參考表規(guī)定，按每年短匿稅額裁處罰鍰。該民眾不服，申請復查，遭臺北市稅捐稽徵處駁回。該民眾仍不服，提起訴願。
臺北市政府訴願審議委員會審議後認為，自用住宅用地稅率係屬稅捐稽徵法上的特別稅率，依土地稅法第41條第2項規(guī)定，於適用特別稅率的原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關(guān)申報。該民眾所有土地原按自用住宅稅率課徵地價稅，惟其後該土地實際使用情形改變而不符土地稅法第9條適用自用住宅用地特別稅率規(guī)定，即應改按一般用地稅率課徵地價稅。
該民眾怠於申報，臺北市稅捐稽徵處裁罰並無違誤，於是作成訴願駁回的決定。臺北市政府法務(wù)局提醒民眾，如所有土地已非自用住宅用地，應主動向稅捐稽徵機關(guān)申報改課地價稅，以免被補稅及處罰鍰，損及自身權(quán)益。
臺北市某民眾所有土地原經(jīng)臺北市稅捐稽徵處核定按自用住宅用地稅率課徵地價稅，嗣該處查得該土地上有多戶房屋，部分房屋並無民眾本人或其配偶、直系親屬設(shè)立戶籍；其餘房屋雖有設(shè)立戶籍，惟供多家公司設(shè)立營業(yè)登記，已不符自用住宅用地之要件。
臺北市稅捐稽徵處除依稅捐稽徵法第21條規(guī)定，補徵按自用住宅用地稅率與一般用地稅率之差額地價稅外，另依土地稅法第54條第1項第1款及稅務(wù)違章案件裁罰金額或倍數(shù)參考表規(guī)定，按每年短匿稅額裁處罰鍰。該民眾不服，申請復查，遭臺北市稅捐稽徵處駁回。該民眾仍不服，提起訴願。
臺北市政府訴願審議委員會審議後認為，自用住宅用地稅率係屬稅捐稽徵法上的特別稅率，依土地稅法第41條第2項規(guī)定，於適用特別稅率的原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關(guān)申報。該民眾所有土地原按自用住宅稅率課徵地價稅，惟其後該土地實際使用情形改變而不符土地稅法第9條適用自用住宅用地特別稅率規(guī)定，即應改按一般用地稅率課徵地價稅。
該民眾怠於申報，臺北市稅捐稽徵處裁罰並無違誤，於是作成訴願駁回的決定。臺北市政府法務(wù)局提醒民眾，如所有土地已非自用住宅用地，應主動向稅捐稽徵機關(guān)申報改課地價稅，以免被補稅及處罰鍰，損及自身權(quán)益。
