部份房仲因買方出價落差大而不願收斡旋金，北市府認(rèn)為應(yīng)本服務(wù)精神，告知賣方。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
部份房仲因買方出價落差大而不願收斡旋金，北市府認(rèn)為應(yīng)本服務(wù)精神，告知賣方。
新聞?wù)?/span>
  • 部份房仲因買方出價落差大而不願收斡旋金，北市府認(rèn)為應(yīng)本服務(wù)精神，告知賣方。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】雖然已實施實價登錄並定期揭露房價資訊，但還是會出現(xiàn)買賣雙方對房價認(rèn)知落差大的情形，不過，部分房仲業(yè)者婉拒買方出價而不願收斡旋金或要約書的作法，已引起臺北市政府關(guān)切，已要求房仲業(yè)者仍應(yīng)本服務(wù)精神，將買方出價的資訊告知賣方。

臺北市地政局收到民眾反映，部分仲介業(yè)者因消費(fèi)者出價與賣方委託銷售價格有差距即拒收斡旋或要約書，地政局希望房仲業(yè)者仍應(yīng)秉持業(yè)者服務(wù)精神，將消費(fèi)者提出斡旋或要約書等資訊告知賣方。

不過，臺北市在2013年第2季也出現(xiàn)一案例，買方支付10萬元斡旋金，後來不想買。某大品牌直營房仲業(yè)的經(jīng)理人稱：不買就要沒收斡旋金。但申訴人表示，屋主亦未表稱該斡旋價願意出售。
 
律師提出看法指出，該件申請人誤以為簽約後過了3天，未表示意見，就已符合審閱期3天規(guī)定（除非契約約定簽約後3日如買方無意見，則斡旋契約開始生效，而又已逾3日）。
 
以該件如屋主答應(yīng)以買方斡旋的價金出售，仲介並通知買方簽約，嗣買方反悔不買，此時仲介及賣方才有權(quán)利沒收斡旋金。但綜觀申訴內(nèi)容，並無如此情形，仲介應(yīng)退回斡旋金。