【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中縣、市合併升格後，2011年度臺(tái)中市政府成立「臺(tái)中市市有財(cái)產(chǎn)開發(fā)基金」，以加強(qiáng)市有財(cái)產(chǎn)之開發(fā)利用；最近市府財(cái)政局利用該基金價(jià)購部分建物及土地，以進(jìn)行整體開發(fā)，未來坐收的權(quán)利金及租金數(shù)億元，有助市府財(cái)政收入。
 
財(cái)政局表示，目前該局運(yùn)用「臺(tái)中市市有財(cái)產(chǎn)開發(fā)基金」預(yù)算，依政府採購法規(guī)定價(jià)購中國青年救國團(tuán)所有坐落本市豐原區(qū)中山路506-2號(hào)建物，以利坐落臺(tái)中市豐原區(qū)豐原段778-8地號(hào)等14筆市有土地整體開發(fā)利用。
 
目前該開發(fā)案正辦理處分程序，預(yù)定於2014年辦理招商。本開發(fā)案?jìng)S以招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)，預(yù)期除可收取地上權(quán)權(quán)利金1億7千萬元外，每年並有土地租金收益挹注市庫。
 
此外，目前財(cái)政局亦選定位於沙鹿區(qū)沙鹿國小對(duì)面之原宿舍用地，評(píng)估作為開發(fā)利用標(biāo)的，目前也運(yùn)用該基金向國有財(cái)產(chǎn)署商請(qǐng)洽購毗鄰國有地，倘國有財(cái)產(chǎn)署同意讓售，開發(fā)規(guī)模將達(dá)3000坪以上，可有效提升土地整體效益及促進(jìn)地方繁榮發(fā)展。
 
此外對(duì)於審計(jì)處指該基金2012年度執(zhí)行率不佳 ，財(cái)政局說，「萬事起頭難！」「臺(tái)中市市有財(cái)產(chǎn)開發(fā)基金」在縣、市合併後才成立，該基金成立之初並無資本及基金財(cái)產(chǎn)，故於2012年度編列公務(wù)預(yù)算予以挹注，但市議會(huì)附帶決議，需將詳細(xì)投資計(jì)畫送議會(huì)審議後，預(yù)算始可動(dòng)支。該局旋即將投資計(jì)畫送議會(huì)審議，市議會(huì)於2012年7月函復(fù)同意，2012年9月以公務(wù)預(yù)算經(jīng)費(fèi)撥入基金，才得以運(yùn)作，2012年實(shí)際只有3個(gè)月的運(yùn)作時(shí)間，此乃審計(jì)處指市府2012年度該基金執(zhí)行率不佳的主因。
 
再加上，開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)涉及土地區(qū)位特性及地方發(fā)展，需先行審慎評(píng)估是否具有開發(fā)價(jià)值，如需價(jià)購毗鄰不動(dòng)產(chǎn)整體開發(fā)時(shí)，尚應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人協(xié)議，並依政府採購法等作業(yè)程序辦理價(jià)購，相關(guān)作業(yè)冗長，且完成協(xié)議價(jià)購後，應(yīng)將投資計(jì)畫報(bào)議會(huì)同意後，始能支用基金費(fèi)用，也會(huì)因此影響執(zhí)行率。