【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中縣、市合併升格後，2011年度臺中市政府成立「臺中市市有財產(chǎn)開發(fā)基金」，以加強市有財產(chǎn)之開發(fā)利用；最近市府財政局利用該基金價購部分建物及土地，以進行整體開發(fā)，未來坐收的權(quán)利金及租金數(shù)億元，有助市府財政收入。
 
財政局表示，目前該局運用「臺中市市有財產(chǎn)開發(fā)基金」預(yù)算，依政府採購法規(guī)定價購中國青年救國團所有坐落本市豐原區(qū)中山路506-2號建物，以利坐落臺中市豐原區(qū)豐原段778-8地號等14筆市有土地整體開發(fā)利用。
 
目前該開發(fā)案正辦理處分程序，預(yù)定於2014年辦理招商。本開發(fā)案係以招標設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)，預(yù)期除可收取地上權(quán)權(quán)利金1億7千萬元外，每年並有土地租金收益挹注市庫。
 
此外，目前財政局亦選定位於沙鹿區(qū)沙鹿國小對面之原宿舍用地，評估作為開發(fā)利用標的，目前也運用該基金向國有財產(chǎn)署商請洽購毗鄰國有地，倘國有財產(chǎn)署同意讓售，開發(fā)規(guī)模將達3000坪以上，可有效提升土地整體效益及促進地方繁榮發(fā)展。
 
此外對於審計處指該基金2012年度執(zhí)行率不佳 ，財政局說，「萬事起頭難！」「臺中市市有財產(chǎn)開發(fā)基金」在縣、市合併後才成立，該基金成立之初並無資本及基金財產(chǎn)，故於2012年度編列公務(wù)預(yù)算予以挹注，但市議會附帶決議，需將詳細投資計畫送議會審議後，預(yù)算始可動支。該局旋即將投資計畫送議會審議，市議會於2012年7月函復(fù)同意，2012年9月以公務(wù)預(yù)算經(jīng)費撥入基金，才得以運作，2012年實際只有3個月的運作時間，此乃審計處指市府2012年度該基金執(zhí)行率不佳的主因。
 
再加上，開發(fā)不動產(chǎn)涉及土地區(qū)位特性及地方發(fā)展，需先行審慎評估是否具有開發(fā)價值，如需價購毗鄰不動產(chǎn)整體開發(fā)時，尚應(yīng)與不動產(chǎn)所有權(quán)人協(xié)議，並依政府採購法等作業(yè)程序辦理價購，相關(guān)作業(yè)冗長，且完成協(xié)議價購後，應(yīng)將投資計畫報議會同意後，始能支用基金費用，也會因此影響執(zhí)行率。