【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】創(chuàng)市際針對(duì)2012年Q3-2013年Q3有購屋計(jì)畫者預(yù)期房價(jià)下殺空間進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)在「實(shí)價(jià)登錄」正式上路後，2012年第四季超過半數(shù)(53.0%)的受訪者認(rèn)為房價(jià)「能降到開價(jià)不到8成」的比例上升了8.9%，為2009年第三季至今的最高點(diǎn)；不過，自2013年第一季至第三季為止，認(rèn)為房價(jià)「僅能降到開價(jià)的8成以上」的比例持續(xù)上升，第三季又較第二季增加5.7%，顯示購屋議價(jià)空間持續(xù)減少中，其中以桃園及大臺(tái)中地區(qū)的情況最為明顯。

進(jìn)一步針對(duì)全臺(tái)各地區(qū)有購屋計(jì)畫者購屋預(yù)算金額進(jìn)行分析，第三季各地區(qū)購屋預(yù)算全面上揚(yáng)，「實(shí)價(jià)登錄」後北市房價(jià)不跌反漲，民眾購屋預(yù)算平均為1,181萬元，較第二季增加60萬元，創(chuàng)近一年來新高；而其他地區(qū)的購屋預(yù)算於本季增加幅度最大，較第二季增加了76萬元，為歷年來最高點(diǎn)，顯示不僅雙北等五大都的民眾持續(xù)增加購屋預(yù)算，其他地區(qū)也是如此。
 
雖然實(shí)價(jià)登錄使房屋買賣價(jià)格透明化，欲抑制惡意哄抬房價(jià)的賣方和投資客，但有計(jì)畫購屋的民眾對(duì)於房價(jià)的下降可能性亦不樂觀，只能以不斷增加購屋預(yù)算的方式來尋找更好的物件，然而議價(jià)空間縮小是否也代表了膨風(fēng)房價(jià)逐一現(xiàn)形，房屋買賣資訊透明化確實(shí)提供買賣雙方實(shí)際的開價(jià)參考，還是依然呈現(xiàn)「一個(gè)願(yuàn)打，一個(gè)願(yuàn)挨」的情況就見仁見智了。

創(chuàng)市際於2013年8月與中信房屋合作進(jìn)行「臺(tái)灣地區(qū)購屋意向與物件需求調(diào)查」，執(zhí)行日期為2013年08月22日～2013年08月29日，調(diào)查對(duì)象為臺(tái)灣地區(qū)20歲以上、有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者，共計(jì)回收1,703份有效樣本，在95%的信賴水準(zhǔn)下，抽樣誤差為±2.37%；重點(diǎn)地區(qū)（臺(tái)北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄）佔(zhàn)全體樣本73.2%，再依照行政院主計(jì)處公布2013年7月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後全體樣本規(guī)模為N=1,068份。