新北市率先訂出完整作業(yè)準(zhǔn)則和相關(guān)政策，已經(jīng)跨出重要的第一步 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北市率先訂出完整作業(yè)準(zhǔn)則和相關(guān)政策，已經(jīng)跨出重要的第一步
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府因應(yīng)老年人口逐漸增加，首創(chuàng)「推動(dòng)老人居住產(chǎn)業(yè)計(jì)畫(huà)」，市長(zhǎng)朱立倫2013年10月23日表示，新北市率先訂出完整作業(yè)準(zhǔn)則和相關(guān)政策，已經(jīng)跨出重要的第一步，預(yù)計(jì)在2014年底至少完成2處老人安居場(chǎng)所的民間投資案。
 
經(jīng)發(fā)局長(zhǎng)葉惠青於市政會(huì)議提出專案報(bào)告表示，為了照顧各種健康狀況的老人家，「推動(dòng)老人居住產(chǎn)業(yè)計(jì)畫(huà)」採(cǎi)「All In One」模式推動(dòng)，希望業(yè)者結(jié)合健康老人居所、安養(yǎng)機(jī)構(gòu)、長(zhǎng)期照護(hù)機(jī)構(gòu)及護(hù)理機(jī)構(gòu)等，提供完整的安養(yǎng)居所與生活協(xié)助服務(wù)，讓長(zhǎng)者能夠住的安心。
 
朱立倫說(shuō)，對(duì)於想投資老人住宅的民間業(yè)者而言，最擔(dān)心的就是土地開(kāi)發(fā)取得問(wèn)題，以往從建照審、都計(jì)審、水保到環(huán)評(píng)等流程，最快要5到10年才能完成，現(xiàn)在縮短為3個(gè)星期至1年2個(gè)月，展現(xiàn)市府行政效率，協(xié)助業(yè)者排除投資障礙。
 
朱立倫同時(shí)指示衛(wèi)生局、社會(huì)局及工務(wù)局，針對(duì)老人建築規(guī)範(fàn)、安養(yǎng)及照護(hù)機(jī)構(gòu)等申請(qǐng)?jiān)O(shè)立流程加速訂定配套措施，讓有意投入的業(yè)者充分掌握時(shí)程與進(jìn)度，提高投資意願(yuàn)。
 
經(jīng)發(fā)局表示，截至2012年底止，新北市老年人口約35萬(wàn)3千多人，占總?cè)丝诒嚷?.97％，屬「高齡化社會(huì)」且逐年增加。又根據(jù)2010年人口普查資料，新北市未與子女同住的老年人口數(shù)約為13萬(wàn)8千人，然目前新北市安養(yǎng)居所的供給量?jī)H1,640單元，潛在需求量遠(yuǎn)大於供給量。
 
經(jīng)發(fā)局指出，為吸引民間投資老人居住產(chǎn)業(yè)，除現(xiàn)行對(duì)於老人住宅及設(shè)施提供30％的容積獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定外，城鄉(xiāng)局更加碼提供10％容積獎(jiǎng)勵(lì)，業(yè)者也能享受「新北市獎(jiǎng)勵(lì)民間投資補(bǔ)助計(jì)畫(huà)」，提供最高5年500萬(wàn)元的地價(jià)稅及房屋稅獎(jiǎng)勵(lì)。
 
經(jīng)發(fā)局強(qiáng)調(diào)，市府將採(cǎi)單一窗口、專人專案服務(wù)方式，加速業(yè)者申請(qǐng)流程，並設(shè)立聯(lián)合審查小組與投資會(huì)報(bào)控管機(jī)制，掌握案件時(shí)程及排除民間投資障礙；後續(xù)也將設(shè)立相關(guān)資訊查詢平臺(tái)與異業(yè)結(jié)盟媒合機(jī)制，積極媒合民間及異業(yè)交流，另外建立產(chǎn)學(xué)合作機(jī)制，培養(yǎng)充足及專業(yè)照護(hù)人力，積極建構(gòu)高齡友善城市。