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- 臺灣中油「新北市板橋區(qū)文化段1964地號等6筆土地設(shè)定地上權(quán)案」已正式公告招商
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣中油股份有限公司2013年第3筆資產(chǎn)活化個案－「新北市板橋區(qū)文化段1964地號等6筆土地設(shè)定地上權(quán)案」已於2013年12月25日正式公告招商，接續(xù)2013年度中油公司7,000坪精華土地資產(chǎn)活化政策，本案將以公開招標設(shè)定地上權(quán)方式引進民間廠商開發(fā)營運，期能挹注收益，提升新北市板橋車站周邊商業(yè)發(fā)展，活絡(luò)地區(qū)經(jīng)濟並創(chuàng)造國民就業(yè)機會。
本次公開招標之「新北市板橋區(qū)文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區(qū)為住宅區(qū)，距離四鐵共構(gòu)之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區(qū)旁唯一大面積方整基地，可開發(fā)地標型「綜合商業(yè)園區(qū)」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業(yè)。
「新北市板橋區(qū)文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區(qū)為「住宅區(qū)」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權(quán)人可依據(jù)都市計畫相關(guān)規(guī)定開發(fā)為(1)商務(wù)出租住宅；(2)零售商業(yè)設(shè)施，可於B1至2F設(shè)置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務(wù)所、自由執(zhí)業(yè)事務(wù)所等；另外，經(jīng)過市政府審查通過或目的事業(yè)主管機關(guān)審查核準者，可以開發(fā)(1)旅館，含一般旅館業(yè)及國際觀光旅館業(yè)；(2)大型零售商場，開發(fā)項目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃。
本案之地上權(quán)存續(xù)期間為50年，自地上權(quán)設(shè)定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續(xù)約，權(quán)利金底價為新臺幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新臺幣壹億元整，未來以權(quán)利金公開競標最高出價者為得標人。
本次公開招標之「新北市板橋區(qū)文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區(qū)為住宅區(qū)，距離四鐵共構(gòu)之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區(qū)旁唯一大面積方整基地，可開發(fā)地標型「綜合商業(yè)園區(qū)」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業(yè)。
「新北市板橋區(qū)文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區(qū)為「住宅區(qū)」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權(quán)人可依據(jù)都市計畫相關(guān)規(guī)定開發(fā)為(1)商務(wù)出租住宅；(2)零售商業(yè)設(shè)施，可於B1至2F設(shè)置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務(wù)所、自由執(zhí)業(yè)事務(wù)所等；另外，經(jīng)過市政府審查通過或目的事業(yè)主管機關(guān)審查核準者，可以開發(fā)(1)旅館，含一般旅館業(yè)及國際觀光旅館業(yè)；(2)大型零售商場，開發(fā)項目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃。
本案之地上權(quán)存續(xù)期間為50年，自地上權(quán)設(shè)定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續(xù)約，權(quán)利金底價為新臺幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新臺幣壹億元整，未來以權(quán)利金公開競標最高出價者為得標人。
