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- 臺北市政府捷運工程局：捷運內(nèi)湖站聯(lián)開案尚未進行權(quán)益分配與美河市狀況完全不同
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺北市某議員指出臺北市政府捷運工程局辦理內(nèi)湖聯(lián)開案與美河市弊案手法如出一轍。捷運局澄清說明，該局正依臺北市政府權(quán)益分配精進方案，辦理捷運內(nèi)湖站聯(lián)開案土地及建物成本鑑價過程中，尚未進行權(quán)益分配，與過去辦理美河市方式完全不同。
捷運局說明，內(nèi)湖站交十一用地係依1994年6月3日公告之都市計畫案變更停車場用地為交通用地，供捷運車站(含轉(zhuǎn)乘設(shè)施及其相關(guān)設(shè)施)使用，並供作聯(lián)合開發(fā)基地。臺北市政府分別於2002年5月2日及2002年7月2日召開2次用地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議會暨徵收前價購及地上物拆遷補償協(xié)議會，當時會議明白說明可辦理聯(lián)合開發(fā)，後因土地所有權(quán)人無人選擇參與聯(lián)合開發(fā)，未能達成協(xié)議，而依土地徵收條例規(guī)定報請徵收。
捷運局表示，捷運內(nèi)湖站開發(fā)案於2007年9月辦理公開徵求投資人作業(yè)，經(jīng)評選由潤泰創(chuàng)新國際取得投資權(quán)，並於2008年9月5日簽訂投資契約書。該開發(fā)案就分配予地主之權(quán)配比例，依徵求投資人競標時，得標人須提供不得低於徵選投資人時承諾之比例。但依契約規(guī)定，實際權(quán)益分配，仍以未來完成鑑價後，並經(jīng)臺北市府權(quán)益分配委員會通過之權(quán)益分配比例進行協(xié)商。
該案投資人潤泰創(chuàng)新國際在投資計劃書承諾之地主分配比例僅為下限，實際權(quán)益分配比例將依臺北市府權(quán)益分配精進方案辦理，其中建造成本捷運工程局已委託3家專業(yè)營造管理廠商鑑定中，土地部分亦已委託5家不動產(chǎn)估價師事務(wù)所正估價中，鑑定廠商所提交之報告書，將分由局級與府級二級審議，藉由未來嚴格審查，以爭取臺北市府應(yīng)有之權(quán)益。
捷運局強調(diào)，該局採用前述精進方案前之聯(lián)合開發(fā)大樓建造成本鑑價採購案，係以公開招標方式辦理，由最低價旭洲資訊事業(yè)有限公司以最低價得標。有關(guān)新店機廠開發(fā)案權(quán)益分配比率辦理過程是否涉及有內(nèi)容不實部分，將持續(xù)配合司法調(diào)查，釐清真相，並將視相關(guān)人員涉案情形進行必要處置。
捷運局說明，內(nèi)湖站交十一用地係依1994年6月3日公告之都市計畫案變更停車場用地為交通用地，供捷運車站(含轉(zhuǎn)乘設(shè)施及其相關(guān)設(shè)施)使用，並供作聯(lián)合開發(fā)基地。臺北市政府分別於2002年5月2日及2002年7月2日召開2次用地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議會暨徵收前價購及地上物拆遷補償協(xié)議會，當時會議明白說明可辦理聯(lián)合開發(fā)，後因土地所有權(quán)人無人選擇參與聯(lián)合開發(fā)，未能達成協(xié)議，而依土地徵收條例規(guī)定報請徵收。
捷運局表示，捷運內(nèi)湖站開發(fā)案於2007年9月辦理公開徵求投資人作業(yè)，經(jīng)評選由潤泰創(chuàng)新國際取得投資權(quán)，並於2008年9月5日簽訂投資契約書。該開發(fā)案就分配予地主之權(quán)配比例，依徵求投資人競標時，得標人須提供不得低於徵選投資人時承諾之比例。但依契約規(guī)定，實際權(quán)益分配，仍以未來完成鑑價後，並經(jīng)臺北市府權(quán)益分配委員會通過之權(quán)益分配比例進行協(xié)商。
該案投資人潤泰創(chuàng)新國際在投資計劃書承諾之地主分配比例僅為下限，實際權(quán)益分配比例將依臺北市府權(quán)益分配精進方案辦理，其中建造成本捷運工程局已委託3家專業(yè)營造管理廠商鑑定中，土地部分亦已委託5家不動產(chǎn)估價師事務(wù)所正估價中，鑑定廠商所提交之報告書，將分由局級與府級二級審議，藉由未來嚴格審查，以爭取臺北市府應(yīng)有之權(quán)益。
捷運局強調(diào)，該局採用前述精進方案前之聯(lián)合開發(fā)大樓建造成本鑑價採購案，係以公開招標方式辦理，由最低價旭洲資訊事業(yè)有限公司以最低價得標。有關(guān)新店機廠開發(fā)案權(quán)益分配比率辦理過程是否涉及有內(nèi)容不實部分，將持續(xù)配合司法調(diào)查，釐清真相，並將視相關(guān)人員涉案情形進行必要處置。
