國有財(cái)產(chǎn)局下半年進(jìn)行6宗土地設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國有材產(chǎn)局雖未恢復(fù)標(biāo)售北縣市國有土地，但還是採4種方式開發(fā)大面積國有土地，今年下半年已有6宗國有土地將招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，參與民間發(fā)起的都市更新案更達(dá)547案。

為靈活開發(fā)利用大面積國有土地，提高國產(chǎn)運(yùn)用效能，國有財(cái)產(chǎn)局表示，自98年開始即加強(qiáng)推動(dòng)大面積國有土地開發(fā)業(yè)務(wù)，並以招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)、參與都市更新、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)合作開發(fā)及釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)4種方式為開發(fā)策略積極辦理。

國產(chǎn)局進(jìn)一步表示，目前4種開發(fā)方式辦理情形，如下：

一、招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)：財(cái)政部於99年1月7日訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)」，彈性放寬設(shè)定地上權(quán)之權(quán)利金、地租計(jì)收基準(zhǔn)，延長地上權(quán)存續(xù)期間最長為70年。國產(chǎn)局已選定6宗臺(tái)北市國有土地評(píng)估辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，預(yù)定自99年下半年起陸續(xù)辦理招標(biāo)公告作業(yè)。

二、參與都市更新：截至99年5月止，國有土地刻參與民間發(fā)起之都市更新案共547案，其中已申請(qǐng)選配房地25案，更新後將可分回222戶建物及339個(gè)停車位。參與更新分回之房地，除可出租收益或出售外，並可提供行政機(jī)關(guān)作為辦公廳舍使用，日前已確定1處，所取得的房地將作為辦公廳舍使用。

三、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)合作開發(fā)：
（一）財(cái)政部98年7月31日核定修正「財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)局所屬各地區(qū)辦事處暨分處利用國有土地與各級(jí)政府機(jī)關(guān)或公營事業(yè)機(jī)構(gòu)合作闢建經(jīng)營平面式收費(fèi)臨時(shí)停車場工作計(jì)畫」，彈性放寬招標(biāo)租金底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，改由合作之政府機(jī)關(guān)（構(gòu)）視個(gè)案土地條件因地制宜自行訂定。目前共計(jì)辦理21處、81筆土地、面積6.83公頃。

（二）另國產(chǎn)局逐案與政府機(jī)關(guān)（構(gòu)）選定適當(dāng)國有土地，報(bào)經(jīng)財(cái)政部核定後據(jù)以辦理合作開發(fā)，目前已簽訂11件契約，其中5案已正式對(duì)外營運(yùn)、6案仍在辦理用地變更編定或招商中。

（三）為提高辦理績效，國產(chǎn)局所屬各分支機(jī)構(gòu)主動(dòng)積極邀請(qǐng)各地方政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所舉辦本項(xiàng)業(yè)務(wù)宣導(dǎo)說明會(huì)。截至99年5月止，已舉辦19場說明會(huì)，並有6案達(dá)成初步合作共識(shí)，刻正洽商研訂工作計(jì)畫（草案）中。

四、釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)：刻研議結(jié)合民間資金興建國稅局彰化縣分局、東山稽徵所、東港稽徵所辦公廳舍案，已委託財(cái)團(tuán)法人中華營建基金會(huì)辦理可行性評(píng)估。

為推動(dòng)國有財(cái)產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型，調(diào)整業(yè)務(wù)以加強(qiáng)土地開發(fā)為導(dǎo)向，國產(chǎn)局將就目前法規(guī)已完備之招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)、參與都市更新、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)合作開發(fā)3種方式，全面推動(dòng)相關(guān)開發(fā)個(gè)案。至於釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)部分，則先就各地區(qū)國稅局及關(guān)稅局等機(jī)關(guān)辦公廳舍需求，尋覓適當(dāng)國有土地統(tǒng)籌規(guī)劃，並招募專業(yè)機(jī)構(gòu)成立專案小組積極推動(dòng)。