【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「先買(mǎi)屋、後賣(mài)屋」，若在購(gòu)入自用住宅用地後1年內(nèi)出售原持有自用住宅用地，也可以適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，一生一屋需符合下列條件：
一、出售都市土地面積未超過(guò)1.5公畝部分或非都市土地面積未超過(guò)3.5公畝部分。
二、出售時(shí)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無(wú)該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設(shè)戶(hù)籍且持有該自用住宅連續(xù)滿六年。
五、出售前五年內(nèi)，無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租。
 
上述第二項(xiàng)若土地所有權(quán)人先購(gòu)買(mǎi)自用住宅後並於1年內(nèi)出售原持有自用住宅用地，雖於出售時(shí)擁有2處房屋，係屬於自用住宅換屋性質(zhì)，仍可視為僅有1處自用住宅，亦可申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。