【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】邇來有民眾來電詢問，個人出售因繼承或贈與取得之房屋時，要如何申報個人綜合所得稅？財政部國稅局表示，個人出售房屋時應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價格減除房屋取得成本及必要費用後之餘額為所得額，併入綜合所得總額計算綜合所得。
 
國稅局說明，如出售房屋原為繼承或贈與而取得者，應(yīng)以交易時之成交價額，減除繼承時或受贈與時該項財產(chǎn)或權(quán)利之時價及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項財產(chǎn)或權(quán)利而支付之一切費用後之餘額為所得額。其得減除繼承時或受贈與時該房屋之時價，應(yīng)以繼承時或受贈與時據(jù)以課徵遺產(chǎn)稅或贈與稅之房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)。
 
該局提醒，出售繼承或受贈而取得者，應(yīng)依上開規(guī)定計算房屋財產(chǎn)交易所得，如僅按財政部訂定之財產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報納稅，稽徵機關(guān)將以查得資料核實計算財產(chǎn)交易損益，補徵應(yīng)納稅額，並依規(guī)定按所漏稅額裁罰。另外提醒民眾在進行房屋買賣交易時，務(wù)必保留交易憑證及相關(guān)費用單據(jù)，於申報綜合所得稅時一併檢附，以維自身權(quán)益。