新聞摘要
- 臺北市首次代為標售11筆祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地 自9/25起開始公告，預計12/30開標
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府首批11筆祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地代為標售案，自2014年9月25日起開始公告，預計12月30日開標。臺北市政府2014年度公告標售大同區(qū)6筆、文山區(qū)2筆及南港區(qū)3筆共計11筆祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地，其中有7筆土地之使用分區(qū)屬本市第三種商業(yè)區(qū)、3筆土地屬住宅區(qū)、1筆土地屬第三種住宅區(qū)，總面積為1,228平方公尺(371.47坪)，標售總價達5億3,997餘萬元以上。
就標售標的單價而言，位於大同區(qū)之商業(yè)區(qū)土地每坪平均約345萬元，文山區(qū)之商業(yè)區(qū)土地每坪平均約183萬元，文山區(qū)之住宅區(qū)土地每坪平均約117萬元，南港區(qū)之住宅區(qū)土地每坪平均約134萬元，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標。
臺北市政府民政局黃呂局長錦茹表示，依據(jù)祭祀公業(yè)條例第51條規(guī)定，臺北市祭祀公業(yè)土地經公告屆滿3年，除公共設施用地外，有期滿3年無人申報、經申報被駁回屆期未提起訴願或訴請法院裁判、經訴願決定或法院裁判駁回確定情形之一者，將由臺北市辦理代為標售。
臺北市首批代為標售祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地之公告自9月25日起至12月25日止公告3個月，受理投標期間自12月15日起至12月30日上午9時開啟信箱時止，採郵寄投標，預計於12月30日上午10時開標。本次代為標售相關資訊除得於臺北市大同區(qū)、文山區(qū)及南港區(qū)公所查閱公告外，亦可至民政局網(wǎng)站查閱。
本次代為標售土地之價金將儲存於保管款專戶，祭祀公業(yè)得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件向臺北市府申請發(fā)給；若經二次標售仍未能標脫土地，則將囑託登記為國有，祭祀公業(yè)亦可於登記國有完畢之日起10年內檢附證明文件申請發(fā)給土地價金。民政局並提醒標售土地在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依祭祀公業(yè)條例相關規(guī)定向本府申請暫緩標售，以維財產權益。
「祭祀公業(yè)」小檔案
一、何謂「祭祀公業(yè)」？如何辦理祭祀公業(yè)土地清理申報？
(一)祭祀公業(yè)，係以祭祀祖先為目的所設立之獨立財產，淵源於南宋時「祭田」，乃漢人社會獨特習尚。祭祀公業(yè)設立必須有二個要件，即人的要素及物的要素，人的部分指須有享祀人、設立人及派下子孫，物的要素指須有不動產，其土地登記名義多以祭祀公業(yè)為登記名義，惟如以祭祀公業(yè)以外名義登記之不動產，具有祭祀公業(yè)之性質及事實，經申報人出具已知過半數(shù)派下現(xiàn)員之同意書，亦得依規(guī)定辦理申報。
(二)目前祭祀公業(yè)土地清理係依祭祀公業(yè)條例規(guī)定辦理，由祭祀公業(yè)管理人(如無管理人、管理人行方不明或管理人拒不申報，則由派下現(xiàn)員過半數(shù)推舉派下現(xiàn)員1人)向祭祀公業(yè)不動產面積最大所轄之鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所辦理申報，本市祭祀公業(yè)相關申報書表範例表件得至臺北市民e點通網(wǎng)站瀏覽下載。
二、「祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地」由直轄市(縣、市)政府辦理代為標售之背景依據(jù)？
(一)祭祀公業(yè)因設立悠久，部分受日據(jù)影響以致宗譜闕如、系統(tǒng)不明、權利主體認定不易，致土地資源未能有效利用，為解決祭祀公業(yè)土地問題，延續(xù)宗族傳統(tǒng)及兼顧土地利用、增進公共利益之目標，行政院於2008年7月1日令定施行「祭祀公業(yè)條例」，依據(jù)該條例第51條規(guī)定，祭祀公業(yè)土地經公告屆滿3年，除公共設施用地外，有期滿3年無人申報、經申報被駁回屆期未提起訴願或訴請法院裁判、經訴願決定或法院裁判駁回確定情形之一者，將由直轄市或縣(市)主管機關代為標售。
(二)祭祀公業(yè)土地代為標售之標的，大部分為登記主體不明、產權認定不易之情形，難以找到真正之權利人，故藉代為標售之方式以解決長久以來地籍管理之問題，不僅可以促進土地有效利用，增進公共利益，增加政府稅收，並有助於政策之推行及人民財產權利之行使。標脫後之土地價金將儲存於保管款專戶，祭祀公業(yè)可以自儲存之日起10年內，檢附證明文件申請發(fā)給。經2次標售仍未能標脫的土地，將囑託地政事務所登記為國有，自登記完畢之日起10年內，祭祀公業(yè)亦得檢附證明文件向直轄市(縣、市)政府申請發(fā)給土地價金。惟祭祀公業(yè)之真正權利人，於標售土地決標或登記為國有前，均可依祭祀公業(yè)條例相關規(guī)定申請暫緩標售，以維財產權益。
就標售標的單價而言，位於大同區(qū)之商業(yè)區(qū)土地每坪平均約345萬元，文山區(qū)之商業(yè)區(qū)土地每坪平均約183萬元，文山區(qū)之住宅區(qū)土地每坪平均約117萬元，南港區(qū)之住宅區(qū)土地每坪平均約134萬元，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標。
臺北市政府民政局黃呂局長錦茹表示，依據(jù)祭祀公業(yè)條例第51條規(guī)定，臺北市祭祀公業(yè)土地經公告屆滿3年，除公共設施用地外，有期滿3年無人申報、經申報被駁回屆期未提起訴願或訴請法院裁判、經訴願決定或法院裁判駁回確定情形之一者，將由臺北市辦理代為標售。
臺北市首批代為標售祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地之公告自9月25日起至12月25日止公告3個月，受理投標期間自12月15日起至12月30日上午9時開啟信箱時止，採郵寄投標，預計於12月30日上午10時開標。本次代為標售相關資訊除得於臺北市大同區(qū)、文山區(qū)及南港區(qū)公所查閱公告外，亦可至民政局網(wǎng)站查閱。
本次代為標售土地之價金將儲存於保管款專戶，祭祀公業(yè)得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件向臺北市府申請發(fā)給；若經二次標售仍未能標脫土地，則將囑託登記為國有，祭祀公業(yè)亦可於登記國有完畢之日起10年內檢附證明文件申請發(fā)給土地價金。民政局並提醒標售土地在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依祭祀公業(yè)條例相關規(guī)定向本府申請暫緩標售，以維財產權益。
「祭祀公業(yè)」小檔案
一、何謂「祭祀公業(yè)」？如何辦理祭祀公業(yè)土地清理申報？
(一)祭祀公業(yè)，係以祭祀祖先為目的所設立之獨立財產，淵源於南宋時「祭田」，乃漢人社會獨特習尚。祭祀公業(yè)設立必須有二個要件，即人的要素及物的要素，人的部分指須有享祀人、設立人及派下子孫，物的要素指須有不動產，其土地登記名義多以祭祀公業(yè)為登記名義，惟如以祭祀公業(yè)以外名義登記之不動產，具有祭祀公業(yè)之性質及事實，經申報人出具已知過半數(shù)派下現(xiàn)員之同意書，亦得依規(guī)定辦理申報。
(二)目前祭祀公業(yè)土地清理係依祭祀公業(yè)條例規(guī)定辦理，由祭祀公業(yè)管理人(如無管理人、管理人行方不明或管理人拒不申報，則由派下現(xiàn)員過半數(shù)推舉派下現(xiàn)員1人)向祭祀公業(yè)不動產面積最大所轄之鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所辦理申報，本市祭祀公業(yè)相關申報書表範例表件得至臺北市民e點通網(wǎng)站瀏覽下載。
二、「祭祀公業(yè)未能釐清權屬土地」由直轄市(縣、市)政府辦理代為標售之背景依據(jù)？
(一)祭祀公業(yè)因設立悠久，部分受日據(jù)影響以致宗譜闕如、系統(tǒng)不明、權利主體認定不易，致土地資源未能有效利用，為解決祭祀公業(yè)土地問題，延續(xù)宗族傳統(tǒng)及兼顧土地利用、增進公共利益之目標，行政院於2008年7月1日令定施行「祭祀公業(yè)條例」，依據(jù)該條例第51條規(guī)定，祭祀公業(yè)土地經公告屆滿3年，除公共設施用地外，有期滿3年無人申報、經申報被駁回屆期未提起訴願或訴請法院裁判、經訴願決定或法院裁判駁回確定情形之一者，將由直轄市或縣(市)主管機關代為標售。
(二)祭祀公業(yè)土地代為標售之標的，大部分為登記主體不明、產權認定不易之情形，難以找到真正之權利人，故藉代為標售之方式以解決長久以來地籍管理之問題，不僅可以促進土地有效利用，增進公共利益，增加政府稅收，並有助於政策之推行及人民財產權利之行使。標脫後之土地價金將儲存於保管款專戶，祭祀公業(yè)可以自儲存之日起10年內，檢附證明文件申請發(fā)給。經2次標售仍未能標脫的土地，將囑託地政事務所登記為國有，自登記完畢之日起10年內，祭祀公業(yè)亦得檢附證明文件向直轄市(縣、市)政府申請發(fā)給土地價金。惟祭祀公業(yè)之真正權利人，於標售土地決標或登記為國有前，均可依祭祀公業(yè)條例相關規(guī)定申請暫緩標售，以維財產權益。
