房屋無(wú)償借與他人使用,需要公證後,方得免稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋無(wú)償借與他人使用,需要公證後,方得免稅
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  • 房屋無(wú)償借與他人使用,需要公證後,方得免稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾詢(xún)問(wèn),股東將名下房子提供給公司無(wú)償使用,是否要設(shè)算租賃收入報(bào)繳綜合所得稅?財(cái)政部國(guó)稅局表示,將財(cái)產(chǎn)借與他人使用,除經(jīng)查明確係符合無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用,應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r,設(shè)算租賃收入,報(bào)繳所得稅。
 
所稱(chēng)「他人」,是指本人、配偶及直系親屬以外之個(gè)人或法人。因此,公司股東將房屋無(wú)償提供給公司營(yíng)業(yè)使用,雖然未收取租金或押金,仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)設(shè)算租賃收入。
 
國(guó)稅局強(qiáng)調(diào),將房屋無(wú)償借與他人使用,除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用,雙方必須訂立無(wú)償使用契約,同時(shí)到法院辦竣公證,才可以免設(shè)算租賃收入。提醒納稅義務(wù)人,如有將房屋無(wú)償借與他人使用,應(yīng)特別注意相關(guān)法令規(guī)定,如有法令適用或徵免疑義,請(qǐng)逕向國(guó)稅局洽詢(xún),以免漏報(bào)經(jīng)查獲而受罰。