【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中捷運綠線第一棟與捷運共構的土地開發(fā)大樓，將誕生在文心、河南路口的G8站，市府已在日前和開發(fā)基地之單一土地所有權人世義貿易股份有限公司、投資合作人冠德建設股份有限公司簽訂投資契約書，目前正緊鑼密鼓籌備開發(fā)事宜；其餘基地也已全數完成用地取得，即將進入徵求投資人作業(yè)。
 
臺中市政府交通局表示，G8站於文心路和河南路交叉口處，文華高中旁，距水湳經貿產業(yè)園區(qū)不過百餘公尺，是連動交通與地區(qū)經濟產業(yè)活動的重要節(jié)點，這一站從土地取得階段開始，就獲得地主的認同與支持，原有四位土地所有權人均參加土地開發(fā)，整合為單一地主並找來在臺北開發(fā)實績卓著的冠德建設合作申請投資，資格條件和開發(fā)計畫歷經市府一年來的審查後，在日前核定投資權並完成簽約。
 
捷運土地開發(fā)由政府與地主、投資人合作開發(fā)，與民間的合建類似，且由三方共享透過都市計畫劃定及與捷運設施共構所取得之高法定容積獎勵，開發(fā)完成後捷運出入口和大樓共構，在世界各大都市，已創(chuàng)造許多成功案例；臺中捷運綠線是臺中第一條MRT，規(guī)劃G5、G6、G8、G8a、G9-1、G9-2、G11六站七處土地開發(fā)基地，除已經簽約的G8車站外，其餘基地在2014年也已全數完成用地取得，即將進入投資徵求作業(yè)。
 
市府交通局表示，捷運共構案土地開發(fā)未來將結合住宅、捷運、商業(yè)、鄰近社區(qū)意象、串聯(lián)BRT、iBike等大眾運輸運具，將是臺中都市及交通風貌新景觀，也會成為經濟活動與商業(yè)蓬勃發(fā)展之地。