【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，有土斯有財(cái)為我國傳統(tǒng)觀念，臺(tái)北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價(jià)格屢創(chuàng)新高，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，個(gè)人出售土地的交易所得，免納所得稅；惟如出售未過戶之土地，應(yīng)課徵綜合所得稅。
 
該局指出，民眾購入土地後，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售給第三人，並直接由原土地所有權(quán)人變更為第三人，因其所出售的是土地移轉(zhuǎn)登記請求權(quán)，並非土地，故其所獲取之利益並非出售土地交易所得，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定之財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)。
 
該局說明，A君於2012年7月以5,000萬元向B君購入臺(tái)北市約8坪左右之土地；該局查核發(fā)現(xiàn)該筆土地係由C君直接過戶予A君，再審酌C君提供之土地買賣契約書，係B君於2012年5月以4,500萬元向C君購入該筆土地，B君並未將該筆土地登記過戶在自己名下，旋即於同年7月出售予A君，並且由C君直接登記過戶予A君，B君2012年度未申報(bào)該筆財(cái)產(chǎn)交易所得，除補(bǔ)徵稅額外，並依所得稅法第110條規(guī)定處罰。
 
該局呼籲，民眾出售未登記過戶之土地，應(yīng)依上開規(guī)定申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得額，併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)。如因一時(shí)疏忽或不諳法令，致漏未申報(bào)者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自動(dòng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)並補(bǔ)繳稅款，以免受罰。