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- 2015年起，建商應(yīng)主動揭露預(yù)售屋停車空間面積計算方式
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為利民眾在購買預(yù)售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內(nèi)政部於2014年4月28日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，規(guī)範建商提供的預(yù)售屋買賣契約應(yīng)載明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例，並自2015年1月1日生效實施，提供消費者更公開及透明的預(yù)售屋買賣資訊，以維護消費者權(quán)益。
內(nèi)政部表示，由於現(xiàn)今建築型態(tài)多元，個別建案所設(shè)計規(guī)劃共有部分的內(nèi)容、位置及範圍均不盡相同，如果相關(guān)資訊未公開揭露，例如有的建商在預(yù)售屋買賣契約上的停車空間面積與地政機關(guān)登記的不符，到底怎樣算出來的，讓消費者產(chǎn)生困擾，恐衍生交易糾紛。
因此，內(nèi)政部規(guī)定，自2015年1月1日以後，預(yù)售屋的停車空間位於共有部分且無獨立權(quán)狀者，買賣契約所載面積應(yīng)按車位(格)數(shù)量、型式種類、車位大小、位置、使用性質(zhì)或其他與停車空間有關(guān)的因素，列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例，例如停車空間面積，包含車位面積、車道面積及其他必要空間面積的合計，而車位型式種類，也應(yīng)列明是平面式或機械式車位，讓消費者了解。
此外，內(nèi)政部為防止建商灌虛坪及哄抬房價，已於2011年5月1日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，明定預(yù)售屋得登記的附屬建物，除陽臺外，屋簷、雨遮不得計入買賣價格。
為落實此政策，內(nèi)政部將請各直轄市、縣(市)政府積極辦理說明與查核工作，並不定期會同中央消費者保護官與地方政府進行抽查，若發(fā)現(xiàn)建商未遵守規(guī)定，將依「消費者保護法」第58條規(guī)定處新臺幣6萬元至150萬元罰鍰，並可以連續(xù)罰且要求限期改善。
內(nèi)政部表示，由於現(xiàn)今建築型態(tài)多元，個別建案所設(shè)計規(guī)劃共有部分的內(nèi)容、位置及範圍均不盡相同，如果相關(guān)資訊未公開揭露，例如有的建商在預(yù)售屋買賣契約上的停車空間面積與地政機關(guān)登記的不符，到底怎樣算出來的，讓消費者產(chǎn)生困擾，恐衍生交易糾紛。
因此，內(nèi)政部規(guī)定，自2015年1月1日以後，預(yù)售屋的停車空間位於共有部分且無獨立權(quán)狀者，買賣契約所載面積應(yīng)按車位(格)數(shù)量、型式種類、車位大小、位置、使用性質(zhì)或其他與停車空間有關(guān)的因素，列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例，例如停車空間面積，包含車位面積、車道面積及其他必要空間面積的合計，而車位型式種類，也應(yīng)列明是平面式或機械式車位，讓消費者了解。
此外，內(nèi)政部為防止建商灌虛坪及哄抬房價，已於2011年5月1日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，明定預(yù)售屋得登記的附屬建物，除陽臺外，屋簷、雨遮不得計入買賣價格。
為落實此政策，內(nèi)政部將請各直轄市、縣(市)政府積極辦理說明與查核工作，並不定期會同中央消費者保護官與地方政府進行抽查，若發(fā)現(xiàn)建商未遵守規(guī)定，將依「消費者保護法」第58條規(guī)定處新臺幣6萬元至150萬元罰鍰，並可以連續(xù)罰且要求限期改善。
