新北市：2014房市價(jià)格接近平盤(pán)，銷售率疲弱不振 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
新北市：2014房市價(jià)格接近平盤(pán)，銷售率疲弱不振
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  • 新北市：2014房市價(jià)格接近平盤(pán)，銷售率疲弱不振
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，從2014年國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)趨勢(shì)觀察，2014年新北市新推個(gè)案市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)漲量縮格局，價(jià)格震盪走高，但較去年僅小漲0.2萬(wàn)元。
 
去年整體成交量原本就明顯較前年萎縮，在高峰持續(xù)反轉(zhuǎn)格局下，業(yè)者仍堅(jiān)持大量推案，終於導(dǎo)致銷售率相較去年遜色許多，連帶影響成交量大減。市場(chǎng)景氣陷入高檔盤(pán)整格局。
 
 
本年度新北市成交價(jià)格全年上漲0.35％，每坪上漲0.20萬(wàn)元，議價(jià)空間小減至13.14％。本年度總推案金額4,575億元，較2013年略減275億元，30天銷售率明顯較2013年降低接近7個(gè)百分點(diǎn)，僅有13.26％。全年30天成交量指數(shù)較去年再度大減約四成。(參見(jiàn)表三)
 
整體而言，2014年新北市市場(chǎng)明顯持續(xù)盤(pán)整，近三年累積上兆的推案量，而以目前的銷售率去化餘屋較為不易，後市需持續(xù)觀察量能變化。