活化土地利用 社會住宅用地可藉由市地重劃取得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
活化土地利用 社會住宅用地可藉由市地重劃取得
新聞?wù)?/span>
  • 活化土地利用 社會住宅用地可藉由市地重劃取得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為配合政府推動只租不售的社會住宅政策，增加興建用地的來源，內(nèi)政部於2015年4月17日部務(wù)會報通過「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條及「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案，未來市地重劃的抵費地，將可作為社會住宅用地，逐步落實增建社會住宅的目標(biāo)。
 
內(nèi)政部表示，這次修正重點為配合住宅法興建社會住宅的政策，解決社會大眾住屋問題，增訂抵費地可專案讓售興建社會住宅使用。同時，也明定在市地重劃財務(wù)回收原則下，抵費地除公開標(biāo)售外，得採公開標(biāo)租或招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)等多元處分方式，使主管機關(guān)可依個別土地條件、社會經(jīng)濟情況及基金財務(wù)狀況等因素靈活運用，讓抵費地達到最大效用。
 
另外，由於目前都市計畫規(guī)劃的公共設(shè)施日趨多元化，有的尚可做多目標(biāo)或聯(lián)合開發(fā)等方式建築使用，故這次法規(guī)修正也明定位於非共同負(fù)擔(dān)公共設(shè)施用地的原土地所有權(quán)人，例如，機關(guān)用地的土地所有權(quán)人，重劃後如得調(diào)配至其他可建築用地，卻不願意調(diào)整時，主管機關(guān)應(yīng)優(yōu)先尊重其意願，重劃後仍分配在原來街廓內(nèi)。
 
內(nèi)政部指出，「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條修正草案將依法制作業(yè)程序，報請行政院核定後，併同「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案發(fā)布施行，未來仍將隨社會的需要，持續(xù)推動市地重劃，並修正相關(guān)法規(guī)，以促進都市健全發(fā)展。