活化土地利用 社會住宅用地可藉由市地重劃取得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
活化土地利用 社會住宅用地可藉由市地重劃取得
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  • 活化土地利用 社會住宅用地可藉由市地重劃取得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為配合政府推動只租不售的社會住宅政策,增加興建用地的來源,內(nèi)政部於2015年4月17日部務(wù)會報通過「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條及「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案,未來市地重劃的抵費地,將可作為社會住宅用地,逐步落實增建社會住宅的目標(biāo)。
 
內(nèi)政部表示,這次修正重點為配合住宅法興建社會住宅的政策,解決社會大眾住屋問題,增訂抵費地可專案讓售興建社會住宅使用。同時,也明定在市地重劃財務(wù)回收原則下,抵費地除公開標(biāo)售外,得採公開標(biāo)租或招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)等多元處分方式,使主管機關(guān)可依個別土地條件、社會經(jīng)濟情況及基金財務(wù)狀況等因素靈活運用,讓抵費地達到最大效用。
 
另外,由於目前都市計畫規(guī)劃的公共設(shè)施日趨多元化,有的尚可做多目標(biāo)或聯(lián)合開發(fā)等方式建築使用,故這次法規(guī)修正也明定位於非共同負(fù)擔(dān)公共設(shè)施用地的原土地所有權(quán)人,例如,機關(guān)用地的土地所有權(quán)人,重劃後如得調(diào)配至其他可建築用地,卻不願意調(diào)整時,主管機關(guān)應(yīng)優(yōu)先尊重其意願,重劃後仍分配在原來街廓內(nèi)。
 
內(nèi)政部指出,「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條修正草案將依法制作業(yè)程序,報請行政院核定後,併同「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案發(fā)布施行,未來仍將隨社會的需要,持續(xù)推動市地重劃,並修正相關(guān)法規(guī),以促進都市健全發(fā)展。