
- 個(gè)人轉(zhuǎn)售未過戶土地獲利,非屬免稅所得,應(yīng)列報(bào)綜合所得稅
該局舉例說明,甲君在2014年向乙君買進(jìn)1筆土地,成交價(jià)8,000萬元,甲君未辦理產(chǎn)權(quán)過戶,並將該筆土地以9,000萬元出售給丙君,並要求乙君直接將土地過戶登記予丙君。因甲君並非土地所有權(quán)人,其出售標(biāo)的是「土地登記請求權(quán)」,因此甲君應(yīng)以出售價(jià)格9,000萬元,扣除其買進(jìn)成本8,000萬元後,以1,000萬元作為其他所得,申報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅。
該局提醒民眾,出售未過戶土地應(yīng)依上開規(guī)定申報(bào)其他所得額,併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào),以免漏報(bào)受罰哦!
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