夫妻互贈農(nóng)地，可選擇夫妻贈與或農(nóng)地不課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
夫妻互贈農(nóng)地，可選擇夫妻贈與或農(nóng)地不課徵土地增值稅
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  • 夫妻互贈農(nóng)地，可選擇夫妻贈與或農(nóng)地不課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】苗栗縣政府稅務(wù)局表示，夫妻相互贈與農(nóng)地，如該農(nóng)地作農(nóng)業(yè)使用，於申報土地增值稅時可選擇夫妻贈與或農(nóng)地移轉(zhuǎn)等方式不課徵土地增值稅。
 
該局進一步說明，土地稅法規(guī)定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。另同法也規(guī)定作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。故夫妻相互贈與農(nóng)地，如同時符合上開兩種規(guī)定時，可選擇適用夫妻贈與或農(nóng)地不課徵土地增值稅。
 
該局提醒民眾，選擇適用夫妻贈與不課徵土地增值稅之土地，於再移轉(zhuǎn)第三人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，計算漲價總數(shù)額，課徵土地增值稅。若選擇農(nóng)地不課徵土地增值稅，該局會將核準(zhǔn)地號等資料通報農(nóng)業(yè)單位列管，受贈的農(nóng)地，須依規(guī)定，繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用。受贈農(nóng)地的一方在其持有期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機關(guān)所令期限內(nèi)恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用，或雖在有關(guān)機關(guān)所令期限內(nèi)已恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用，而再有未作農(nóng)業(yè)使用情事時，於再移轉(zhuǎn)時應(yīng)課徵土地增值稅。