【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一在2015年6月初由立法院拍板通過後，市場進(jìn)入新階段，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)6月份交易狀況後發(fā)現(xiàn)，整體較上月略縮3％，北市、桃園與臺(tái)中均增加4％，但新北與臺(tái)南兩地量縮一成以上，高雄持平，不過看屋潮已經(jīng)回籠，以產(chǎn)品別來看，未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產(chǎn)品最為看俏。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，6月購屋者多為剛性需求，買屋都有既定時(shí)間表，房地合一帶來的購屋氛圍還未發(fā)酵，而在2015年年底之前，扣除一般正常交易外，政策上路前的贈(zèng)與過戶潮與建商交屋潮將讓下半年移轉(zhuǎn)量有較佳的表現(xiàn)。
 
綜觀主要都會(huì)，北市、桃園與臺(tái)中三區(qū)最穩(wěn)健，分別量增4.61％、4.52％、4.31％，但新北量縮12.41％，臺(tái)南量減19.73％，分析其原因，徐佳馨認(rèn)為，購屋人普遍認(rèn)為價(jià)格仍有修正空間，因此進(jìn)場意願(yuàn)不高，是整體量縮的重要因素，而許多買方認(rèn)為價(jià)格將有更大修正空間的區(qū)域，觀望氣氛也更濃。
 
在產(chǎn)品別上，投資型產(chǎn)品的店面、土地，及房地比中房屋比例較低的舊公寓或透天，在六月份是詢問度最高的產(chǎn)品，特別是有長線規(guī)劃的持有者，由於這類產(chǎn)品在舊制中佔(zhàn)有節(jié)稅優(yōu)勢，也因此成為市場的當(dāng)紅炸子雞。
 
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，隨著持有稅稅基調(diào)整，讓多戶持有者大呼吃不消，對(duì)於賣方來說也是一大壓力，加上房價(jià)已到高點(diǎn)，繼續(xù)上攻無力，許多賣方願(yuàn)意「看破出場」，也因此近期降價(jià)物件的成交狀況表現(xiàn)較為亮眼。