【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋在房地合一三讀通過(guò)後，針對(duì)網(wǎng)路潛買進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)果受訪者對(duì)於房地合一感受中性，將近3成受訪者認(rèn)為房地合一定案後，會(huì)促進(jìn)購(gòu)屋意願(yuàn)。至於房地合一前購(gòu)屋日後報(bào)稅可能比較有利，也僅約32％的受訪者表示會(huì)提前購(gòu)屋，反倒是民眾對(duì)於房?jī)r(jià)看法，仍有將近5成民眾看跌房?jī)r(jià)，目前仍是偏向買方市場(chǎng)不變。
 
房地合一定案後干擾房市的不確定因素消失，但市場(chǎng)並未出現(xiàn)遞延觀望買氣大舉回籠的現(xiàn)象，顯見(jiàn)買方對(duì)於房地合一的解讀相對(duì)中性。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，未來(lái)房市是否持續(xù)上漲都是個(gè)未知數(shù)，況且沒(méi)有收到稅單前民眾並不會(huì)有特別的感受，因此買方對(duì)於房地合一稅相對(duì)無(wú)感，反而是能否趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)修正時(shí)，買個(gè)好的物件，用低於實(shí)價(jià)的劃算價(jià)格購(gòu)入，可能是民眾比較在意的事。
 
統(tǒng)計(jì)此次的購(gòu)屋意向調(diào)查顯示，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)感受方面，有56％受訪者認(rèn)為想要購(gòu)屋的區(qū)域，近期房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，26％認(rèn)為持平，18％認(rèn)為持續(xù)上漲，顯見(jiàn)相對(duì)多數(shù)已經(jīng)有感房?jī)r(jià)回檔修正。至於對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法方面，已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)三季的調(diào)查，有超過(guò)5成的民眾看跌房?jī)r(jià)，目前房市仍是持續(xù)偏向買方市場(chǎng)，且對(duì)房?jī)r(jià)看法保守已經(jīng)成為共識(shí)。
 
至於房地合一三讀通過(guò)後，僅有31％的受訪者認(rèn)為會(huì)促進(jìn)購(gòu)屋意願(yuàn)，但也有64％受訪者可能對(duì)於房地合一實(shí)價(jià)課稅制度並不熟悉或無(wú)感，因而選擇持續(xù)觀望。至於上路前購(gòu)入可能日後交易的所得稅可能比較輕，也只有32％民眾認(rèn)為會(huì)提前購(gòu)屋，57％受訪者仍認(rèn)為沒(méi)有影響。
 
另外，還有將近一半的受訪者認(rèn)為，房地合一稅會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌，3成民眾認(rèn)為房地合一稅不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌，2成的人則認(rèn)為不清楚。曾敬德表示，從調(diào)查與實(shí)際市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，房地合一定案前後，民眾的看法與行為改變並不明顯，可能民眾還需要多一點(diǎn)時(shí)間消化房地合一的訊息，加上目前房市也步入7、8月暑假與颱風(fēng)季節(jié)，第三季也是房市的相對(duì)淡季，預(yù)期在10月、11月趕在新制上路前購(gòu)屋的行為，可能才會(huì)比較明顯。
 
註：針對(duì)信義房屋官網(wǎng)訪客，進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2015年06月11日~06月17日，總計(jì)回收1084份網(wǎng)路問(wèn)卷。