為杜絕工業(yè)區(qū)土地變相作住宅使用，辦理地方政府執(zhí)行防範(fàn)都市計(jì)畫(huà)工業(yè)區(qū)變相作住宅使用督導(dǎo)計(jì)畫(huà) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
為杜絕工業(yè)區(qū)土地變相作住宅使用，辦理地方政府執(zhí)行防範(fàn)都市計(jì)畫(huà)工業(yè)區(qū)變相作住宅使用督導(dǎo)計(jì)畫(huà)
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  • 為杜絕工業(yè)區(qū)土地變相作住宅使用，辦理地方政府執(zhí)行防範(fàn)都市計(jì)畫(huà)工業(yè)區(qū)變相作住宅使用督導(dǎo)計(jì)畫(huà)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，為督促地方政府辦理防範(fàn)都市計(jì)畫(huà)工業(yè)區(qū)變相作住宅使用，內(nèi)政部近幾年皆訂定督導(dǎo)查核計(jì)畫(huà)，辦理地方政府執(zhí)行防範(fàn)都市計(jì)畫(huà)工業(yè)區(qū)變相作住宅使用情形督導(dǎo)查核，就都計(jì)、建管、銷(xiāo)售、使用四個(gè)階段訂定防弊措施之成效予以了解並督促各直轄市、縣(市)政府對(duì)工業(yè)區(qū)變相作住宅使用加強(qiáng)依法執(zhí)行處理外，並就正在銷(xiāo)售廣告之工業(yè)區(qū)疑似作住宅使用建案督促各直轄市、縣(市)政府依下列階段確實(shí)執(zhí)行查核。
 
一、建築物預(yù)(銷(xiāo))售廣告階段：若涉有違反消保法及公平交易法規(guī)定者，將依法查處。
 
二、建築物施工階段：就管道間留設(shè)之合理性加強(qiáng)查核，如有涉嫌違反規(guī)定(如建築法等)者，依相關(guān)規(guī)定辦理。
 
三、使用階段：於領(lǐng)得使用執(zhí)照後，蓄意二次施工，違規(guī)裝修等行為。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署表示，依近3年之督導(dǎo)查核顯示現(xiàn)行各直轄市、縣市政府建立之防弊機(jī)制對(duì)防堵變相使用實(shí)有防堵之作為及成效，且透過(guò)都市設(shè)計(jì)審議、繳納保證金制度暨針對(duì)正在銷(xiāo)售廣告之工業(yè)區(qū)疑似作住宅使用建案就建築物預(yù)(銷(xiāo))售廣告、建築物施工、使用等3階段加強(qiáng)稽查並於建造執(zhí)照、使用執(zhí)照、公寓大廈草約及「土地參考資訊檔」內(nèi)加註使用限制註記「不得以住宅名義銷(xiāo)售」或「建築物不得作住宅使用」並於網(wǎng)站及相關(guān)活動(dòng)辦理宣傳。惟為督促地方政府加強(qiáng)防範(fàn)及現(xiàn)行疑似案件之後續(xù)輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型，本部本年度亦訂定督導(dǎo)查核計(jì)畫(huà)，於2015年6月17日至2015年7月17日至疑似案件較多之各直轄市政府、縣(市)政府辦理現(xiàn)地督導(dǎo)查核。
 
另內(nèi)政部營(yíng)建署表示，針對(duì)疑似作住宅使用之案件，將請(qǐng)地方政府主動(dòng)通知住戶(hù)並善盡告知責(zé)任，如有違反土地使用管制，得依都市計(jì)畫(huà)法第79條規(guī)定予以裁處等之宣導(dǎo)，避免不知情民眾購(gòu)屋造成後續(xù)之糾紛案件產(chǎn)生，善盡政府應(yīng)盡之責(zé)。內(nèi)政部近年來(lái)透過(guò)訂定督導(dǎo)計(jì)畫(huà)督促地方政府研擬防堵措施並積極予以防堵已有一定之成效，且亦請(qǐng)各直轄市、縣(市)政府，加強(qiáng)興建銷(xiāo)售階段之查處作為，以避免不當(dāng)使用之情事發(fā)生。