【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府推動一萬戶社會住宅，秉持地段好、建物好、機(jī)能好且價格公道的「三好一公道」原則，盼引進(jìn)民間資源以多元方式興辦。市府都發(fā)局2015年7月30日舉行徵求民間投資說明會，市長林佳龍表示，社會住宅是臺中許多青年勞工引領(lǐng)期盼的政策，只準(zhǔn)成功不許失敗，目前已選出七處潛力基地，土地取得相當(dāng)順利，歡迎各界參與投資。
 
「2015年臺中市社會住宅徵求民間投資說明會」在臺中林酒店舉行，林佳龍在副市長林陵三、都市發(fā)展局長王俊傑及地政局長張治祥的陪同下，提出較具開發(fā)潛力的七處基地，包括西屯區(qū)惠來厝段、東區(qū)尚武段、太平區(qū)育賢段、北屯區(qū)太原段、北屯區(qū)太祥段、北屯區(qū)同榮段與豐原區(qū)豐南段，並與民間單位說明各種興辦模式，邀請業(yè)者就屬意地點(diǎn)評估適宜興辦模式、相關(guān)成本與可回收利潤。
 
「臺中是生活首都、宜居城市！」林佳龍表示，臺中市推出一萬戶社會住宅，秉持「三好一公道」原則興辦，包括地段好、建物好、機(jī)能好且價格公道，興建期間並推出「一萬戶租金補(bǔ)貼」配套措施。他說，社會住宅是臺中許多青年勞工引領(lǐng)期盼的政策，也是他衡量執(zhí)政成敗的關(guān)鍵，只準(zhǔn)成功不許失敗，經(jīng)過半年的規(guī)劃，市府今日針對選地及興辦模式進(jìn)行招商投資說明會。
 
針對社會住宅的興辦方式，林佳龍說，市府透過投資招商興辦一萬戶社會住宅，除有直接興建，也有合建分屋、聯(lián)合開發(fā)、設(shè)定地上權(quán)、BOT等多元興辦方式。他說，社會住宅的土地取得相當(dāng)順利，是好的開始，興辦模式及後續(xù)的營運(yùn)維護(hù)，均已徵詢民間及有興趣投資的業(yè)者意見，很高興看到各界出席踴躍，對興辦一萬戶社會住宅充滿信心。
 
現(xiàn)場媒體詢問市府運(yùn)用抵費(fèi)地興辦社會住宅的方式。對此，林佳龍指出，社會住宅的用地一定要交通便利，市府針對公有土地進(jìn)行盤點(diǎn)，決定釋放出許多重劃取得的抵費(fèi)地，包括北屯、太平，甚至是鐵路捷運(yùn)旁的土地，要將最好的土地留作社會住宅興辦使用。
 
市議員劉士州、臺中市建築師公會理事長鄭明裕及多家知名建設(shè)公司業(yè)者也到場與會。龍寶建設(shè)董事長張麗莉表示，坊間不斷要求居住正義，臺中市政府推出的社會住宅政策很好，確實(shí)可以解決民怨，再加上市府提出的土地，都是很好的土地，提供業(yè)者很大的誘因。
 
都發(fā)局長王俊傑進(jìn)一步說明，直接興建以成本每坪8.5萬編列預(yù)算，直接發(fā)包廠商興建，自行或委外營運(yùn)，目前有豐原區(qū)安康段及大里區(qū)光正段等2案已納入預(yù)算辦理；合建分屋則是透過公開招標(biāo)，將分回的建物作為社會住宅，自行或委外營運(yùn)；設(shè)定地上權(quán)在公開招標(biāo)後，由得標(biāo)廠商興建及營運(yùn)；聯(lián)合開發(fā)是在公開招標(biāo)後，分回的建物作為社會住宅，自行或委外營運(yùn)，目前有水湳轉(zhuǎn)運(yùn)站聯(lián)合開發(fā)及豐原區(qū)火車站都更案評估中；而BOT則是依促參法公開徵求廠商，由得標(biāo)廠商興建及營運(yùn)。
 
市府未來將持續(xù)積極研議以多元方式興辦社會住宅，例如利用閒置公有建物、老舊市場、容積獎勵、包租代管民間空屋等不同方式，在有限資源中創(chuàng)造最大效益，具體落實(shí)社會住宅政策。