農(nóng)業(yè)用地再移轉(zhuǎn)，要重新申請農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
農(nóng)業(yè)用地再移轉(zhuǎn)，要重新申請農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書！
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  • 農(nóng)業(yè)用地再移轉(zhuǎn)，要重新申請農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】土地稅法第39條之2第1項規(guī)定，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，如果購買農(nóng)業(yè)用地後立即再移轉(zhuǎn)，是否可以持憑前所有權(quán)人名義之農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書申請不課徵土地增值稅？
 
稅捐機關(guān)表示，證明書的作用在證明所申請之土地在證明書核發(fā)時點係作農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)時，其時點及權(quán)利主體不同，其證據(jù)力恐有瑕疵，應(yīng)另行申請證明書。
 
稅捐機關(guān)進(jìn)一步指出，土地再移轉(zhuǎn)申請農(nóng)地不課徵土地增值稅時，土地的所有權(quán)人和原來的農(nóng)用證明書上所載之所有權(quán)人不同，縱使農(nóng)用證明書還在6個月的有效期限內(nèi)，仍然不符合規(guī)定，應(yīng)重新再申請辦理。