臺(tái)北市商辦發(fā)展趨勢(shì)隨著捷運(yùn)路網(wǎng)擴(kuò)散，信義世貿(mào)商圈是目前商辦租金及售價(jià)行情最高的地段 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市商辦發(fā)展趨勢(shì)隨著捷運(yùn)路網(wǎng)擴(kuò)散，信義世貿(mào)商圈是目前商辦租金及售價(jià)行情最高的地段
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  • 臺(tái)北市商辦發(fā)展趨勢(shì)隨著捷運(yùn)路網(wǎng)擴(kuò)散，信義世貿(mào)商圈是目前商辦租金及售價(jià)行情最高的地段
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年全球商業(yè)模式隨科技發(fā)展而為之丕變，傳統(tǒng)臺(tái)北市商辦大坪數(shù)出租的方式，已無法滿足現(xiàn)代智慧型企業(yè)或跨國(guó)企業(yè)初期進(jìn)駐之需求。也因此近年來，臺(tái)北市商務(wù)中心如雨後春筍般崛起。
 
信義全球資產(chǎn)研究發(fā)現(xiàn)，早期商務(wù)中心之設(shè)立，多聚集於外商群聚之地，如南京東路、敦化南北路等地。惟近來信義區(qū)發(fā)展蓬勃，隨著一棟棟商辦大樓峻工，信義區(qū)即成為商務(wù)中心首選之地。包括「雷格斯商務(wù)中心(Regus)」及在亞洲迅速竄起的「TEC香港德事商務(wù)中心」兩大國(guó)際商務(wù)中心品牌，爭(zhēng)相插旗101、國(guó)泰置地、臺(tái)北南山廣場(chǎng)等地標(biāo)型大樓；而本土品牌則多半聚集在世貿(mào)中心及國(guó)父紀(jì)念館週邊、忠孝東路、光復(fù)南路一帶，再?gòu)男帕x區(qū)延伸到內(nèi)湖。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示：「臺(tái)北市商辦發(fā)展趨勢(shì)隨著捷運(yùn)路網(wǎng)擴(kuò)散，信義世貿(mào)商圈是目前商辦租金及售價(jià)行情最高的地段。儘管外籍商務(wù)中心品牌獨(dú)沽地標(biāo)大樓，然本土品牌多針對(duì)臺(tái)北各主要辦公商圈開發(fā)。包括敦南、內(nèi)科西湖段、站前西門、民生敦北都有3~4個(gè)品牌設(shè)點(diǎn)，可知商務(wù)中心在各區(qū)域皆有一定需求?！箤?duì)外商品牌來說，信義區(qū)大樓已過度競(jìng)爭(zhēng)，未來商務(wù)中心想要再找標(biāo)的性據(jù)點(diǎn)進(jìn)駐，就必須前往松山、南港等新開發(fā)或再開發(fā)的區(qū)域。
 
 
雷格斯商務(wù)中心最新?lián)c(diǎn)就在甫完工的國(guó)泰置地廣場(chǎng)29樓，其他設(shè)立地點(diǎn)也位於新光曼哈頓、信義華新麗華等地。而TEC香港德事商務(wù)中心，也在2015年9月簽下南山廣場(chǎng)28樓整層租約，提前卡位信義區(qū)新地標(biāo)大樓。TEC也已先後於101租用37樓、57樓，以及敦化南路的遠(yuǎn)企大樓為據(jù)點(diǎn)。再往東走，內(nèi)湖科技園區(qū)設(shè)點(diǎn)CP值高，使西湖段進(jìn)駐率一直維持在高檔。雷格斯在內(nèi)湖極光大樓設(shè)點(diǎn)，大瀚商務(wù)中心、克里德菁英商務(wù)中心(CLEAD)在內(nèi)科也有據(jù)點(diǎn)，其中克里德更進(jìn)入發(fā)展較晚的內(nèi)科潭美段開疆闢土。
 
商務(wù)中心的優(yōu)點(diǎn)在於軟硬體方面皆建置完成，對(duì)於剛創(chuàng)業(yè)的公司及試探巿場(chǎng)水溫的外商，承租傳統(tǒng)商辦的期初成本較之商務(wù)中心要高少許多，進(jìn)駐商務(wù)中心只需每月繳納一次性相關(guān)費(fèi)用，無需擔(dān)心其他如管理、水電、電話費(fèi)等日常支出，十分便利。而以小單位進(jìn)駐臺(tái)北熱門辦公商圈，又有優(yōu)質(zhì)門牌為企業(yè)形象加分，對(duì)企業(yè)來說都是利多。