【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部為協(xié)助民眾解決共有不動(dòng)產(chǎn)分割、不動(dòng)產(chǎn)租賃及重測(cè)界址爭(zhēng)議等多項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)糾紛爭(zhēng)議，訂有「直轄市縣(市)不動(dòng)產(chǎn)糾紛調(diào)處委員會(huì)設(shè)置及調(diào)處辦法」作為執(zhí)行依據(jù)。依辦法規(guī)定，除屬由地政機(jī)關(guān)主動(dòng)辦理調(diào)處的不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件免收調(diào)處費(fèi)外，其餘由民眾申請(qǐng)調(diào)處共有物分割及租賃爭(zhēng)議案件均須收取費(fèi)用。為減輕承租人負(fù)擔(dān)，2015年11月27日部務(wù)會(huì)報(bào)通過該調(diào)處辦法部分條文修正草案，特別針對(duì)租賃爭(zhēng)議申請(qǐng)調(diào)處案件調(diào)降部分收費(fèi)。
 
內(nèi)政部表示，考量民眾如有不動(dòng)產(chǎn)租賃爭(zhēng)議，例如租金調(diào)漲、房屋修繕等糾紛，因承租人多為經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)，為避免其申請(qǐng)調(diào)處造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，故將房屋租用等租賃爭(zhēng)議申請(qǐng)調(diào)處案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由原來的每件一律新臺(tái)幣1萬5,000元，改按租用不動(dòng)產(chǎn)的年租金價(jià)額不同，分別收取，例如年租金為新臺(tái)幣18萬元以下者，收取新臺(tái)幣3,000元，減輕承租人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
 
修正後年租金在新臺(tái)幣18萬元以下者，收取調(diào)處費(fèi)用新臺(tái)幣3,000元；超過新臺(tái)幣18萬元至36萬元以下者，收取新臺(tái)幣7,000元；超過新臺(tái)幣36萬元至48萬元以下者，收取新臺(tái)幣1萬1,000元；超過新臺(tái)幣48萬元者，則維持原本新臺(tái)幣1萬5,000元的費(fèi)用。
 
此外，對(duì)於因地籍清理而發(fā)現(xiàn)登記簿所有權(quán)權(quán)利範(fàn)圍空白的逕為更正登記，及主張時(shí)效完成申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)役權(quán)或農(nóng)育權(quán)登記等所生爭(zhēng)議案件，皆於本次修正納入得予調(diào)處，總計(jì)共有20項(xiàng)調(diào)處項(xiàng)目，更加保障民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
 
內(nèi)政部指出，本次調(diào)處辦法部分條文修正草案將依「規(guī)費(fèi)法」規(guī)定，於報(bào)財(cái)政部同意後發(fā)布施行。另民眾如有不動(dòng)產(chǎn)糾紛爭(zhēng)議，除可依「直轄市縣(市)不動(dòng)產(chǎn)糾紛調(diào)處委員會(huì)設(shè)置及調(diào)處辦法」規(guī)定申請(qǐng)調(diào)處外，也可依鄉(xiāng)鎮(zhèn)市調(diào)解條例規(guī)定，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市公所調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解並免收費(fèi)用，或是走法律訴訟途徑，民眾可以斟酌實(shí)際需要選用。