2016年以後訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)，停止課徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
2016年以後訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)，停止課徵奢侈稅
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  • 2016年以後訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)，停止課徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局說：民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)，就不用再課徵奢侈稅了。國(guó)稅局提醒民眾，近期要訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要特別留意，以免影響自身權(quán)益。
 
國(guó)稅局舉例說明：假設(shè)某甲於2014年買進(jìn)1筆不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)在打算要賣，訂立銷售契約日期在2015年12月31日前或2016年1月1日以後，就奢侈稅而言將會(huì)有不同結(jié)果。如果訂立銷售契約日期在2016年1月1日以後，則依奢侈稅條例第6條之1規(guī)定不再課徵奢侈稅。如果訂立銷售契約日期在2015年12月31日前，依奢侈稅條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算其持有期間未超過2年，即屬奢侈稅課稅範(fàn)圍，除符合奢侈稅條例第5條第1項(xiàng)各款規(guī)定免課徵奢侈稅外，應(yīng)自行依規(guī)定申報(bào)繳納應(yīng)納稅額。
 
國(guó)稅局舉例說明，甲君於2014年12月10日取得A屋，2015年12月10日簽訂銷售契約出售A屋，持有期間未滿2年，倘未符合奢侈稅條例第5條排除課稅規(guī)定，則甲君應(yīng)於訂定銷售契約之次日(即2015年12月11日)起30日內(nèi)向戶籍所在地國(guó)稅局報(bào)繳奢侈稅。
 
國(guó)稅局進(jìn)一步說明，甲君上開房屋如於2016年1月1日才簽約銷售，則因甲君訂定銷售契約日在2016年，則非屬奢侈稅課稅範(fàn)圍，惟甲君應(yīng)注意該屋係於2014年1月1日以後取得，且屬持有期間在2年以內(nèi)之房屋及土地，依法應(yīng)就房屋及土地交易所得合一按實(shí)價(jià)報(bào)繳所得稅(俗稱房地合一稅)。
 
國(guó)稅局提醒民眾，近期要訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要特別留意，以免影響自身權(quán)益。