【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】實價登錄出現(xiàn)「元大栢悅」的實價登錄行情，位於8樓中間樓層的戶別，2015年10月成交3億3833萬元，若拆算成交單價每坪成交金額將近250萬元，對比2014年成交坪11樓的3.8億元，此筆交易和高檔時的房價相比，單價從每坪278萬元修正約1成左右，成交價格符合市場行情，算是表現(xiàn)相當(dāng)不錯的交易案。
 
從實價登錄大致可以看出豪宅的房價變化，「元大栢悅」2013年7月9樓成交約2.94億元，每坪成交約270萬元，而2014年2月雙張會之前，房地產(chǎn)景氣最高峰時，11樓成交總價約為3.8億元，換算每坪成交單價約278萬元，但隨政府重手打壓豪宅，加上房地產(chǎn)市場不景氣，最近的一筆交易8樓則成交3.38億元，換算成交單價每坪約250萬元，和景氣高峰時相比價格修正約1成左右。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，「元大栢悅」具有開闊的敦化南路景觀，加上位居忠孝東路與仁愛路之間，屬於正東區(qū)商圈之中，具有景觀與優(yōu)越的地段性，而區(qū)域內(nèi)的豪宅數(shù)量相當(dāng)有限，因此即使政府重稅打壓豪宅市場，但價格合理修正後，仍可吸富裕人士的目光，而往往買進(jìn)的人士，不是社區(qū)內(nèi)的住戶就是社區(qū)住戶的好朋友。
 
曾敬德指出，「元大栢悅」等知名社區(qū)，雖然仍有豪宅稅等重稅打壓，但仍適用舊的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，2014年7月1日後北市取得使用之新建房屋，平均房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)高約1.6倍，因此雖然有豪宅稅加稅影響，但受到的影響仍比新落成的豪宅小。