桃園市2015年度預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查「很多違規(guī)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
桃園市2015年度預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查「很多違規(guī)」
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  • 桃園市2015年度預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查「很多違規(guī)」
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市政府為促進預(yù)售屋買賣交易資訊透明化、維護交易秩序及保障消費者權(quán)益，日前由地政局會同法務(wù)局、都市發(fā)展局、建築管理處及財政部北區(qū)國稅局等機關(guān)共同執(zhí)行「2015年桃園市預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查實施計畫」查核作業(yè)，就桃園市15個銷售中的大型預(yù)售屋建案進行專案查核。
 
本次聯(lián)合稽查主要針對預(yù)售屋的不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)(代銷)業(yè)務(wù)、建案廣告、預(yù)售屋買賣定型化契約三大項進行實地查核，在不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)(代銷)業(yè)務(wù)查核重點包括相關(guān)文件(如經(jīng)紀(jì)業(yè)許可文件、同業(yè)公會會員證書、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書)是否懸掛、是否辦理外設(shè)營業(yè)處所備查等項，違規(guī)事項中以許可文件未懸掛共10件最多，其次未辦理外設(shè)營業(yè)處所備查共7件；建案廣告查核違規(guī)部分，以建案廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱者計4件；另外針對建商所訂買賣定型化契約部分，其中開工及取得使用執(zhí)照期限、違約之處罰(違反平等互惠原則)兩項，與內(nèi)政部頒訂之預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項牴觸情形比例最高，其次房地標(biāo)示及停車位規(guī)格(車位未標(biāo)示高度)以及驗收(交屋保留款未達5％)兩項，違規(guī)比例也相當(dāng)高。
 
桃園市政府對於查核結(jié)果有違反相關(guān)規(guī)定之業(yè)者，隨即依「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例」、「公平交易法」及「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」等相關(guān)規(guī)範(fàn)請業(yè)者限期改善及修改合約條文，並持續(xù)追蹤業(yè)者改善情形，以保障市民購屋權(quán)益。
 
桃園市政府並提醒，購買預(yù)售屋簽約前請務(wù)必參考內(nèi)政部發(fā)布之預(yù)售屋買賣契約書範(fàn)本暨應(yīng)記載及不得記載事項相關(guān)規(guī)定，以避免消費糾紛產(chǎn)生，如發(fā)生消費糾紛時，可向桃園市府消費者服務(wù)中心申訴或至行政院消費者保護會網(wǎng)站(http://www.cpc.ey.gov.tw)進行線上申訴，保障自身權(quán)益。