新聞摘要
- 贈與土地不適用優(yōu)惠稅率核課增值稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，土地移轉以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅；但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件均符合規(guī)定，仍不得按該優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
該處進一步表示，依稅法規(guī)定土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數(shù)額按10％優(yōu)惠稅率課徵。而贈與移轉並非出售，且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅；但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如能提供確屬「出售」要件有關文件，例如：支付價款證明、銀行轉貸證明等，仍可適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
該處進一步表示，依稅法規(guī)定土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數(shù)額按10％優(yōu)惠稅率課徵。而贈與移轉並非出售，且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅；但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如能提供確屬「出售」要件有關文件，例如：支付價款證明、銀行轉貸證明等，仍可適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
