【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】萊坊2016年2月27日發(fā)表「2016年全球主要城市報(bào)告」在報(bào)告中指出，英國倫敦市的豪宅價(jià)格，在2015年小幅上揚(yáng)了約1％，預(yù)期2016年仍有約2％的上漲空間；美國紐約市的豪宅價(jià)格在2015年上漲了5％，預(yù)期在2016年仍有約5％的上漲空間。至於臺(tái)北市的豪宅則一年下跌約3％。
 
紐約市曼哈頓正在積極進(jìn)行南街海港歷史街區(qū)Pier 17改造計(jì)畫。改造的範(fàn)圍橫跨港口、既有倉庫以及魚市場等，面積高達(dá)約1萬坪，改造後將成為玻璃帷幕高級(jí)商場，預(yù)計(jì)將引進(jìn)各種國際知名品牌、在地零售商及高級(jí)餐廳的進(jìn)駐，並提供超過約1,800坪的頂樓露天演唱會(huì)及展覽空間。原有的魚市場福爾頓市場(Fulton Market)也將會(huì)改造成一個(gè)包含了展場，餐廳及商場的複合式影城，將擁有超過500個(gè)座位及8個(gè)影廳，預(yù)計(jì)將會(huì)為海港區(qū)帶來更多的觀光人潮。
 
瑞普萊坊副總經(jīng)理蘇銳強(qiáng)表示，老舊商用不動(dòng)產(chǎn)建築改造活化，除了可以保留都市的既有記憶，也可以帶動(dòng)週遭經(jīng)濟(jì)並避免因?yàn)榻ㄎ镩f置造成治安死角。例如東京橫濱的紅磚倉庫，白天有文創(chuàng)及餐飲店家，到了夜晚則是知名夜景，就是相當(dāng)成功的案例。未來海港歷史街區(qū)Pier 17改造計(jì)畫完成後，港口一帶將變的更繁華，而且距離華爾街只有五分鐘路程，相信不少金融從業(yè)員會(huì)到Pier 17消費(fèi)，相信未來將吸引更多人潮進(jìn)來帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。
 
蘇銳強(qiáng)表示，投資海外不動(dòng)產(chǎn)相當(dāng)重要的一點(diǎn)是出租是否容易以及轉(zhuǎn)手速度。曼哈頓南街海港歷史街區(qū)鄰近華爾街一帶，由於缺乏住宅新建案，無法滿足住宅需求，目前曼哈頓的住宅空置率約2.87％，不只豪宅，一般的住宅的價(jià)格也有強(qiáng)力支撐。
 
依照道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)的報(bào)告， 曼哈頓中位數(shù)住宅價(jià)格在2015年漲幅達(dá)到約17.3％，住宅成交量上揚(yáng)了約9.4％。住宅租金漲幅也有3.9％，加上許多來曼哈頓上班的民眾會(huì)選擇在附近置產(chǎn)或租屋，未來Pier 17改造計(jì)畫完成後，有利於當(dāng)?shù)氐淖≌赓U市場。以金融區(qū)新建案「曼哈頓水渼」為例，一房的住宅價(jià)格約在新臺(tái)幣4,300萬元起，室內(nèi)坪數(shù)約在20坪左右。