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修正2點(diǎn)！房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點(diǎn)
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  • 修正2點(diǎn)！房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點(diǎn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】配合2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)，財政部業(yè)訂定?房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點(diǎn)?，俾利實(shí)務(wù)施行。因應(yīng)都市更新事業(yè)及土地重劃規(guī)範(fàn)與實(shí)務(wù)，該部於2016年3月9日修正該要點(diǎn)第4點(diǎn)及第18點(diǎn)，規(guī)範(fàn)納稅義務(wù)人實(shí)施都市更新事業(yè)取得房屋、土地，以及以資金參與自辦土地重劃取得之抵費(fèi)地，其取得日之認(rèn)定規(guī)定，並修正個人從事房地交易應(yīng)認(rèn)屬營利事業(yè)之認(rèn)定條件，俾使規(guī)定更臻合理明確。
 
財政部說明，該部洽詢都市更新事業(yè)及土地重劃業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)內(nèi)政部意見後，修正本要點(diǎn)第4點(diǎn)第2款第4目及第5目、第18點(diǎn)第1款第2款規(guī)定，說明如下：
 
一、本要點(diǎn)第4點(diǎn)第2款規(guī)定房屋、土地取得日之認(rèn)定
 
(一)營利事業(yè)實(shí)施都市更新事業(yè)取得都市更新後之房屋、土地，採「協(xié)議合建」方式實(shí)施者，與「權(quán)利變換」規(guī)定相同，均以都市更新事業(yè)計(jì)畫核定之日為該房屋、土地之取得日。
 
(二)營利事業(yè)或個人以資金參與自辦土地重劃取得抵繳出資金額之抵費(fèi)地，與營利事業(yè)受託辦理土地重劃規(guī)定相同，均以「重劃計(jì)畫書核定之日」為該土地之取得日。
 
二、個人以自有土地與營利事業(yè)合建分售或合建分成認(rèn)屬本法第11條第2項(xiàng)規(guī)定之營利事業(yè)，其中認(rèn)定要件第2目有關(guān)個人5年內(nèi)參與之興建房屋案件數(shù)，由現(xiàn)行達(dá)2案以上修正為逾2案，俾更臻明確。
 
財政部說明，配合新制2016年1月1日上路，本次修正規(guī)定可溯及至該施行日起適用，以保障納稅義務(wù)人權(quán)利。
 
房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點(diǎn)第4點(diǎn)、第18點(diǎn)修正對照表.pdf