【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】各地政局2016年5月2日陸續(xù)公布建物買賣移轉棟數(shù)資料，由於4月買賣移轉資料大多反應3月的市場買賣狀況，而3月中旬受到土壤液化等事件干擾，而央行解禁又從3月最後一周才開始發(fā)酵，無法即時反應在4月的買賣移轉棟數(shù)統(tǒng)計內，因此六都的移轉棟數(shù)的月增率出現(xiàn)3好3壞的結果，若以六都總計4月移轉1.45萬棟來看，仍比起3月微幅增約8％的幅度。
 
信義房屋不動產企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，4月的買賣移轉棟數(shù)大部分反應發(fā)生在3月的買賣，而央行的選擇性管制措施解除時間在3月24日，而人氣明顯回籠時間也落在4月上旬，因此研判下個月的移轉棟數(shù)將反應央行解禁後的買氣，可觀察5月的建物買賣移轉棟數(shù)是否增加。
 
六都的買賣移轉棟數(shù)中，4月表現(xiàn)以桃園最佳，研判應是受到龜山合宜住宅的交屋帶動，若扣除合宜住宅的交屋影響，則4月買賣移轉棟數(shù)最大量的地區(qū)，可能出現(xiàn)在臺中市，而人口最多的新北市，建物買賣移轉量只能排名六都的第三名。
 
臺中市的建物移轉棟數(shù)共計3,008棟，與3月2,699棟相比較，增加11％，與去年同期3,286棟相較，減少8％。臺中市4月移轉仍以屯區(qū)的表現(xiàn)最佳，北屯區(qū)999棟最多，佔全市33.21％，西屯區(qū)378棟為次之，佔全市12.57％，南屯區(qū)204棟排第3，佔全市6.78％。
 
桃園地區(qū)則受到合宜住宅交屋帶動，4月的移轉棟數(shù)維持高檔表現(xiàn)，實際上若扣除該案交屋影響，可能還是會出現(xiàn)衰退狀況，至於北臺灣的臺北市則是出現(xiàn)連續(xù)4個月移轉在1500棟以下的窒息量，12個行政區(qū)中竟有8個行政區(qū)的單月移轉不到100棟，研判應是受到土壤液化議題影響，加上房地合一稅上路過後，已經(jīng)過了建商交屋的高峰期，結果持續(xù)出現(xiàn)不到1500棟的超低量。
 
曾敬德表示，4月六都移轉還是比起3月微幅增加8％，但和去年同期相比仍減少約15％，顯見目前房市交易量已經(jīng)有打底止穩(wěn)的跡象，短期內先觀察央行宣布解禁之後，移轉量疲弱的雙北市，來月的移轉棟數(shù)能否有明顯回溫。