臺(tái)南市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整，六都最複雜，2001年7月後成屋，未來(lái)3年房屋稅步步高
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市最新房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)已經(jīng)出爐，為了避免一次房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整幅度過(guò)大，臺(tái)南市政府將2001年7月以後取得使照之房屋，分為2001~2004、2004~2007、2007~2010、2010~2013與2013~2016年等不同級(jí)距，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)各有不同調(diào)幅，且為了避免一次反映幅度過(guò)大，又分成三年反應(yīng)調(diào)漲，臺(tái)南市此次的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整複雜程度可說(shuō)是六都之冠，信義房屋建議，民眾應(yīng)該把握住家自住稅率1.2％，降低持有的房屋稅。
 
臺(tái)南市已經(jīng)公告調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，在2016年7月1日實(shí)施，主要是將2001年7月1後的成屋進(jìn)行房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整，若是使照核發(fā)日期在2001年7月1日前的房子，則不會(huì)受到此次標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整影響，調(diào)高後包括每年的房屋稅與購(gòu)屋時(shí)的契稅都會(huì)明顯增加，且由於分成3年反應(yīng)房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的調(diào)整結(jié)果，民眾反而可能會(huì)出現(xiàn)未來(lái)3年房屋稅年年上漲的感受。
 
由於2001年7月1日以後核發(fā)使用執(zhí)照的房屋都列入調(diào)漲範(fàn)圍，估計(jì)全市約有11萬(wàn)多戶新舊房屋調(diào)漲。臺(tái)南市政府表示，考量市民租稅負(fù)擔(dān)，延至2016年才重行評(píng)定，分3年調(diào)幅，平均調(diào)幅67％，分別是第1年調(diào)幅54％，第2年為65％，第3年為81％，與桃園並列6都最低。
 
 
根據(jù)臺(tái)南市2016年的稅捐年報(bào)資料顯示，臺(tái)南市自住或公益出租用共54萬(wàn)戶，一年房屋稅收約22.4億元，換算每戶的房屋稅約4100元左右，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)有往前調(diào)整，但實(shí)際上每戶房屋稅的稅金約數(shù)千元，且民眾尚未接到稅單可能還無(wú)感於房屋稅的調(diào)整，且增加的稅金可能也相對(duì)有限，因此目前臺(tái)南房市並未受到房屋稅調(diào)整而有所影響。
 
曾敬德表示，未來(lái)觀察重點(diǎn)則是其他區(qū)域是否跟進(jìn)臺(tái)南市的調(diào)整做法，目前主流做法則是針對(duì)新房屋才調(diào)高標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，倘若往前回溯，則房屋稅可能長(zhǎng)期趨勢(shì)仍會(huì)緩步增加。