【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】新北市政府於2016年7月7日辦理新莊北側知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)內19筆土地標售，總計7封標單參與競標，經(jīng)開標後共計有5筆土地順利標出，合計標售金額約18.8億元，平均溢價率8.42％，買氣尚稱平穩(wěn)。
 
新北市政府地政局指出，新莊北側知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通運輸條件優(yōu)異，除可透過省道臺1線、臺65線及臺64線系統(tǒng)與大臺北地區(qū)快速聯(lián)結外，未來還有機場捷運線A3站與捷運環(huán)狀線Y19站，雙捷運匯集提升本區(qū)生活機能。且本區(qū)之產(chǎn)業(yè)專用區(qū)係規(guī)劃供研發(fā)、訓練、創(chuàng)作及服務使用為主，結合鄰近新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、頂崁及頭前工業(yè)區(qū)，可發(fā)展成研發(fā)、生產(chǎn)及服務一體的產(chǎn)業(yè)鏈，深具產(chǎn)業(yè)群聚效益發(fā)展?jié)摿?。另為鼓勵本區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地大面積開發(fā)建設，針對提升都市保水性能及基地設置或捐贈公益性設施，都市計畫分別訂有相關之容積獎勵措施，未來發(fā)展無限。
 
新北市政府地政局表示，臺北港特定區(qū)除緊鄰臺北港享有優(yōu)越之海運交通外，亦可藉由藉由臺61線、臺64線銜接國道1號及3號，迅速抵達全國各地，兼具海陸空運輸機能，本次雖無人投標，但新北市府經(jīng)濟發(fā)展局2016年下半年起將針對區(qū)內娛樂、產(chǎn)業(yè)專用區(qū)進行招商，並向中央積極爭取設立自由經(jīng)濟示範區(qū)，預計未來可吸引大量觀光購物人潮及創(chuàng)造自由經(jīng)濟商機，榮景可期。
 
地政局進一步表示，本次順利標出新莊北側知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)5筆土地中，新莊區(qū)新知段81地號土地，共吸引2封標單參與競標，因位處交通便利地帶，區(qū)位條件良好，面積最大，每坪近90萬標出，總價更高達8.8億元，為本次標售人氣王，另新莊區(qū)新知段59地號土地，為本次標售單價最高，每坪近98萬元。賸餘未標出土地，均屬緊鄰交通要道區(qū)位條件優(yōu)越之土地，雖然因年初上路的房地合一稅新制，導致近期房地交易情形略微降溫，惟本次開標結果顯示市場已逐漸突破觀望的態(tài)度。此次未標脫土地無論是就基地條件、區(qū)位優(yōu)勢或市場價格而言，仍極具市場競爭優(yōu)勢，市府未來將另再擇期辦理標售，屆時相關標售訊息可至「新北市土地標售行動網(wǎng)」(網(wǎng)址：http://laow.land.ntpc.gov.tw)閱覽。
 
全國不動產(chǎn)五股成泰加盟店店長邱祚斌指出，順利脫標的土地大部分屬角地，全擁有交通優(yōu)勢勢，包含臺64線快速道路、機場捷運A3站以及環(huán)狀線，代表捷運話題仍深具吸引力，此次標售的結果對於市場也頗有試水溫的意味！
 
不過邱祚斌也指出，脫標的價格明顯高於當?shù)厥袌鲂星?，投資空間不大，應是自用需求，例如大臺北市地重劃的企業(yè)遷廠需求非常高！而臺北港特定區(qū)無人投標，全國不動產(chǎn)八里龍米加盟店店長游瀅琪認為，以臺北港標售住宅土地價格來看，每坪推案單價至少得32-35萬元，對建商而言才劃算！
 
然而在當?shù)厣顧C能不足、建設尚未成形的情況下，而且「臺版迪士尼」臺北港娛樂專用區(qū)，目前帶來的效應不高，這價格對建商缺乏吸引力，即便推案，消費者也可能不買單?！?br />