北市舊屋是否適用新構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)？北市府：並未決定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市舊屋是否適用新構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)？北市府：並未決定
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  • 北市舊屋是否適用新構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)？北市府：並未決定
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】針對(duì)北市研擬調(diào)高30年內(nèi)老屋房屋稅的構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)說法，臺(tái)北市稅捐處澄清，北市是否調(diào)整舊屋的房屋稅基，目前政策尚未決定。
 
該處表示，北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)在2014年重行評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)時(shí)，因受限財(cái)政部2010年函釋規(guī)定，新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)只能適用於評(píng)定後新建的房屋，導(dǎo)致同樣路段、同一坪數(shù)的房屋，只因分別在2014年7月1日前、後取得使用執(zhí)照，差一天房屋稅負(fù)就差數(shù)倍的不公平現(xiàn)象，也屢遭新屋所有權(quán)人陳情反映稅制不公。因財(cái)政部已廢止2010年函釋規(guī)定，重新授權(quán)各地方政府可自行決定新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的適用原則，又北市2014年6月30日前建造完成的房屋，都是適用1984年訂定的單價(jià)，與房屋的實(shí)際造價(jià)有數(shù)倍的落差，因此才衍生出房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的議題；然而關(guān)於舊屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)是否調(diào)整係過去研究的議題，從未實(shí)質(zhì)討論。
 
該處進(jìn)一步表示，包括房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、地段率等房屋稅基的改變，需要不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)討論通過後才能實(shí)施，為期房屋稅基合理化的各項(xiàng)配套措施能更周延完善，該處將就相關(guān)議題廣納各界建言，據(jù)以研擬調(diào)整方案，作為2017年重行評(píng)定該市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格時(shí)參考。