【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署表示，都市計畫書附帶條件規(guī)定應(yīng)辦理整體開發(fā)之土地，多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價值土地變更為高使用價值之土地，應(yīng)依規(guī)定辦理整體開發(fā)，始符合都市計畫實施之公平原則及其基本精神，並希望能妥善解決建築執(zhí)照核發(fā)之爭議與公共設(shè)施保留地取得之問題。
 
為推動上開整體開發(fā)工作之進行，內(nèi)政部自2002年成立「都市計畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案技術(shù)服務(wù)暨執(zhí)行督導(dǎo)團」協(xié)助地方政府推行相關(guān)業(yè)務(wù)，並於2009年11月另訂頒「都市計畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案應(yīng)行注意事項」接續(xù)推行都市計畫整體開發(fā)案件之檢討工作之進行，就整體開發(fā)附帶條件應(yīng)迅行檢討評估，並透過都市計畫檢討程序辦理檢討。
 
截至2016年6月底止，依據(jù)各直轄市、縣(市)政府提報都市計畫範(fàn)圍內(nèi)辦理整體開發(fā)地區(qū)進度年報表統(tǒng)計，不包括內(nèi)政部負責(zé)開發(fā)之淡海新市鎮(zhèn)及高雄新市鎮(zhèn)，主要計畫部分已完成整體開發(fā)198處，面積約1786.17公頃；細部計畫部分已完成整體開發(fā)286處，面積約5163.79公頃。
 
為加速「都市計畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」之推動，內(nèi)政部近年來定期邀集有關(guān)單位至各縣(市)政府辦理督導(dǎo)查核，其中第一期公共設(shè)施保留地專案通盤檢討之都市計畫附帶條件以整體開發(fā)方式辦理之案件，多為小面積小規(guī)模需擬定細部計畫並配置適當(dāng)之公共設(shè)施用地。
 
為解決公共設(shè)施保留地取得問題，內(nèi)政部已訂定「都市計畫公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」，類此案件後續(xù)之檢討開發(fā)，地方政府可併同上述作業(yè)原則一併辦理檢討。
 
內(nèi)政部近幾年督導(dǎo)已請地方政府提供個案檢討執(zhí)行成功案例，供其他地方政府作為整體開發(fā)案件檢討評估之參據(jù)，另督促地方政府就尚未完成可行性評估案件，宜就土地所有權(quán)人辦理開發(fā)意願並瞭解個案執(zhí)行困難研擬可行替代方案，透過都市計畫檢討程序辦理變更，以善盡政府應(yīng)盡之責(zé)，維護民眾財產(chǎn)權(quán)益。
 
另內(nèi)政部營建署表示，近幾年協(xié)助各直轄市、縣(市)政府之業(yè)務(wù)性質(zhì)由技術(shù)服務(wù)建議事項，轉(zhuǎn)為輔導(dǎo)及解決個案問題，後續(xù)將依訂頒「都市計畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案應(yīng)行注意事項」持續(xù)督促直轄市、縣(市)政府辦理本項業(yè)務(wù)。