【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露的資料顯示，臺(tái)北市松山區(qū)的慶城街1~30號(hào)出現(xiàn)多筆實(shí)價(jià)上億元，成交單價(jià)在每坪146~159萬(wàn)元的豪宅交易案，推估該案應(yīng)為「璞真慶城」的都更案，該案從2006年更新單元就劃定公告，歷經(jīng)10年時(shí)間在2015年11月才取得使用執(zhí)照，順利從老屋變身為豪宅案。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從一些指標(biāo)的都更案來(lái)看，若是能夠順利成功整合到蓋好，耗費(fèi)7~10年都算是很正常的事情，其中更多的是花了許多年時(shí)間仍無(wú)法順利整合，若是地段不錯(cuò)且須整合的所有權(quán)數(shù)狀況較為單純的，這幾年有些已經(jīng)成為豪宅推案，包括「元大柏悅」、「仁愛(ài)尚華」等案，不過(guò)在豪宅稅等持有稅大增的狀況下，都更豪宅將不是開(kāi)發(fā)商心中的第一選項(xiàng)。
 
「璞真慶城」都更案規(guī)劃興建地上10層的集合式住宅，戶數(shù)相當(dāng)稀少僅規(guī)劃18戶，根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，交易時(shí)間從2013年11月到2015年5月不等，成交單價(jià)最高是9樓每坪成交158.9萬(wàn)元，總價(jià)成交約1.57億元，單價(jià)較低則是2樓，成交每坪146萬(wàn)元，總價(jià)成交約1.43億元。
 
若比較已經(jīng)有實(shí)價(jià)揭露的都更豪宅案來(lái)看，最高的仍是「元大柏悅」案，每坪成交行情在200萬(wàn)元以上，其次則是「仁愛(ài)尚華」有過(guò)每坪180萬(wàn)元的實(shí)價(jià)行情。