【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市「不動產(chǎn)資訊服務(wù)網(wǎng)」增加新查詢功能已於2016年11月17日上線以避免有居住需求之民眾購入工業(yè)住宅及相關(guān)資訊揭露。購屋自住除了一般需留意通風(fēng)採光及安全結(jié)構(gòu)等事項外，可更進一步利用新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局建置之「不動產(chǎn)資訊服務(wù)網(wǎng)」，除可查詢各區(qū)域之實價登錄資料外，更可透過服務(wù)網(wǎng)中「不動產(chǎn)資訊」功能中之「門牌查詢」及「地籍查詢」功能初步確認(rèn)，若搜尋之銷售建案物件位處都市計畫工業(yè)區(qū)，系統(tǒng)將以警語提醒「查詢位置可能位於都市計畫工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用」，民眾亦可再透過土地使用分區(qū)查詢系統(tǒng)確認(rèn)分區(qū)，以免購入工業(yè)住宅。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局提醒，為避免消費糾紛，民眾購屋自住時可先使用「不動產(chǎn)資訊服務(wù)網(wǎng)」及土地使用分區(qū)查詢系統(tǒng)查詢是否位於工業(yè)區(qū)，及注意建照之規(guī)劃用途是否正確，若不肖建商在銷售廣告中雖載有使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)供一般商業(yè)設(shè)施、一般事務(wù)所使用字語，但在平面家具配置參考圖或樣品屋卻仍使用一般含廚房、衛(wèi)浴的住家格局，導(dǎo)致消費者誤認(rèn)為該建案也可供一般住宅使用，建議民眾於購屋前詳細確認(rèn)，市府也將持續(xù)將相關(guān)資訊建置於城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站，若有不清楚銷售建案使用分區(qū)的疑慮，可先使用「不動產(chǎn)資訊服務(wù)網(wǎng)」等相關(guān)查詢系統(tǒng)或來電向市府城鄉(xiāng)發(fā)展局洽詢，以免觸法。
 
依都市計畫法新北市施行細則規(guī)定工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，因早期中央為因應(yīng)經(jīng)濟不景氣及促進土地有效利用等因素，於2002年大幅放寬工業(yè)區(qū)的使用項目，例如：放寬工業(yè)區(qū)得做一般商業(yè)設(shè)施使用，但因發(fā)展快速且配套措施不足，造成新北市工業(yè)區(qū)違規(guī)使用情形產(chǎn)生。
 
由於工業(yè)住宅周邊環(huán)境可能還是以工業(yè)區(qū)為主，環(huán)境品質(zhì)較為不佳，且貸款成數(shù)偏低、轉(zhuǎn)手出脫較難，消費者常因法令不熟悉造成後續(xù)消費上的糾紛以及權(quán)益上的損失，也因違規(guī)使用而觸法，如果民眾住在這種「工業(yè)住宅」被檢舉，將面臨隔間須拆除及因違規(guī)使用遭受裁罰等問題。