臺(tái)屋統(tǒng)計(jì)！11月房市「南旺北不旺」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)屋統(tǒng)計(jì)！11月房市「南旺北不旺」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年11月房市價(jià)量變化，交易量部份，其中臺(tái)南小漲3.1％，高雄2.3％，臺(tái)中1.3％；價(jià)格部分，臺(tái)北漲１.6％，臺(tái)中小漲1.1％，其餘各都皆跌。整體平均交易量小增0.2％，房?jī)r(jià)跌2.9％，整體11月平均量平價(jià)修的狀況。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，因?yàn)榇ㄆ招?yīng)讓國(guó)際財(cái)經(jīng)充滿不確定性，亞洲股市也受到波動(dòng)，連帶資金運(yùn)用也趨於保守，對(duì)於北部購(gòu)屋族的購(gòu)買意願(yuàn)影響較為明顯，呈現(xiàn)旺季不旺的局面，而第四季傳統(tǒng)購(gòu)屋需求則出現(xiàn)在中南部，低總價(jià)產(chǎn)品成為主力。
 
臺(tái)灣房屋十二期水湳經(jīng)貿(mào)店店?yáng)|陳靖奇表示，地價(jià)稅調(diào)漲讓購(gòu)屋族增加議價(jià)空間，相較上個(gè)月低價(jià)帶交易量浮現(xiàn)，總價(jià)300~400萬(wàn)的兩房產(chǎn)品最熱銷。
 
 
桃竹11月進(jìn)入量?jī)r(jià)緩跌現(xiàn)象，臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧分析，桃園市交易熱區(qū)前三名分別為中壢區(qū)第一、楊梅區(qū)第二與桃園區(qū)第三，平均購(gòu)屋總價(jià)在800-900萬(wàn)間。桃竹市場(chǎng)表現(xiàn)緩減主要原因是受到整體氛圍影響，包括川普當(dāng)選影響到整體經(jīng)濟(jì)景氣的變化，以及民眾心裡的不確定性增加，再加上房屋稅改一改再改的未定性等，而房屋價(jià)格仍處?kù)侗P整狀態(tài)下，因此讓交易量都減少。至於新竹科技人也明顯收手，平均購(gòu)屋總價(jià)降到一千萬(wàn)左右的購(gòu)屋預(yù)算。